Koupě nemovitosti v zahraničí je pro stále více Čechů nejen splněním osobního snu, ale také promyšlenou investicí. Moře, hory, světové metropole – každá destinace nabízí jiné příležitosti, právní rámec i daňové podmínky. Ať už hledáte druhý domov u moře, investiční apartmán s výnosem z pronájmu nebo bezpečné uložení kapitálu mimo Českou republiku, pomůžeme vám projít celým procesem krok za krokem.
Naše společnost se specializuje na nemovitosti v zahraničí a spolupracuje s ověřenými developery a partnery v jednotlivých zemích. Zajistíme nejen výběr nemovitosti, ale i právní servis, daňové poradenství a následnou správu nebo pronájem.
Jak koupit nemovitost v zahraničí
Výběr destinace a typu nemovitosti
Rozhodněte se, zda chcete investiční apartmán, rodinnou vilu k rekreaci, nebo dlouhodobé zhodnocení kapitálu. Chcete nemovitost užívat několik týdnů v roce pro vlastní dovolenou a ve zbylém čase ji pronajímat? Dle způsobu užívání nemovitosti a dalších preferencí Každý trh má svá specifika – jinou sezónu, daňové podmínky i výši poplatků.
Právní a daňové aspekty
Koupě nemovitosti se vždy řídí legislativou a daňovými pravidly té země, kde se nemovitost nachází. Každá země má vlastní pravidla pro vlastnictví nemovitosti, registraci, poplatky i daň z pronájmu nebo prodeje. Vysvětlíme vám, jaký je postup a na co si dát pozor.
Financování a převod vlastnictví
Většina investorů financuje koupi z vlastních prostředků, ale v některých zemích lze využít i místní hypotéky. Zajistíme konzultaci s právníky a notářem přímo na místě.
Následné užívání a správa nemovitosti
Nabízíme služby od zajištění pronájmu přes správu nemovitosti až po asistenci při případném prodeji.
Zjistěte, jak probíhá a jaká jsou specifika nákupu nemovitosti v jednotlivých zemích
Níže najdete podrobné informace o procesu koupě, legislativě, zdanění i specifikách jednotlivých zemí:
Španělsko
Slunce, moře a středomořský styl života. Od Costa del Sol, Costa Blancu přes Mallorcu až po Kanárské ostrovy – Španělsko nabízí širokou škálu nemovitostí pro rekreaci i investici a vysokou poptávkou po pronájmech. Koupě nemovitosti ve Španělsku »
Itálie
Dolce vita – klasická elegance, výborná gastronomie a rozmanitost – od moře přes jezera až po Dolomity. Itálie láká nejen na životní styl, ale i na stabilní realitní trh s možnostmi výhodného nákupu v přímořských oblastech i v Dolomitech. Koupě nemovitosti v Itálii »
Rakousko
Rakousko je ideální pro milovníky hor a zimních sportů, ale také jako bezpečná a výnosná investice s vysokou poptávkou po turistických apartmánech. Alpská střediska již dnes nežijí jen v zimě, ale fungují celoročně, což zvyšuje potenciál výnosu z pronájmu. Koupě nemovitosti v Rakousku »
Chorvatsko
Blízké, známé a stále oblíbené. Chorvatské pobřeží Jadranu spojuje krásu moře s kulturní tradicí a kvalitní infrastrukturou. Ideální volba pro ty, kdo chtějí mít druhý domov u moře na dosah autem. Koupě nemovitosti v Chorvatsku »
Spojené arabské emiráty (Dubaj, Abu Dhabi, Ras Al Khaimah)
Symbol moderního luxusu a vysokých výnosů. Spojené arabské emiráty lákají investory na širokou nabídku hotových i off plan projektů s atraktivním financováním, silnou poptávku po pronájmech a mimořádně dynamický trh s mezinárodní klientelou. Koupě nemovitosti ve Spojených arabských emirátech »
Hledáte investici jinde na Arabském poloostrově? Variantou může být Omán. Koupě nemovitosti v Ománu »
Švýcarsko
Prestiž, jistota a dokonalý servis. Švýcarské Alpy patří k nejžádanějším lokalitám pro luxusní rekreační bydlení s dlouhodobou hodnotou. Koupě nemovitosti ve Švýcarsku »
Polsko
Rostoucí ekonomika a zajímavé projekty u Baltského moře nebo v polských horách. Polsko se rychle stává alternativou pro investory hledající dostupnější ceny a dynamicky se rozvíjející trh blízko České republiky. Koupě nemovitosti v Polsku »
Thajsko
Exotika, pohoda a zajímavé výnosy. Thajsko nabízí cenově dostupné apartmány u moře, příjemné klima po celý rok a rostoucí oblibu mezi zahraničními investory i digitálními nomády. Koupě nemovitosti v Thajsku »
Mauricius, Kapverdy, Seychely, Bali
Exkluzivní destinace pro ty, kteří hledají klid, prestiž a výjimečné prostředí. Kombinují tropickou krásu s výhodnými daňovými podmínkami a možností prémiového rezidenčního vlastnictví.
Koupě nemovitosti na Maledivách »
Koupě nemovitosti na Mauriciu »
Koupě nemovitosti na Kapverdských ostrovech »
Koupě nemovitosti na Bali »
Koupě nemovitosti na Seychelách »
Německo
Stabilní trh, silná ekonomika a přehledná legislativa. Německo je ideální pro konzervativní investory hledající jistotu a pravidelný výnos. Koupě nemovitosti v Německu »
Slovensko
Blízkost, kulturní podobnost a rostoucí nabídka horských projektů v zajímavých cenových relacích – atraktivní volba pro první investici do zahraničí. Koupě nemovitosti na Slovensku »
USA
Široké spektrum příležitostí – od Floridy po Kalifornii. Stabilní trh, právní jistota a možnost výnosného pronájmu i dlouhodobého zhodnocení. Koupě nemovitosti v USA »
Portugalsko
Kombinace oceánu, klidu a přívětivého klimatu. Portugalsko láká investory dostupnějšími cenami, dlouhou sezónou a stabilním prostředím vhodným jak pro rekreaci, tak pro pronájem. Koupě nemovitosti v Portugalsku »
Černá Hora
Malá země s velkým potenciálem. Kombinuje krásné moře, hory a rostoucí zájem zahraničních investorů. Nabízí výhodný poměr ceny a kvality a atraktivní příležitosti zejména v přímořských oblastech. Koupě nemovitosti v Černé Hoře »
Francie
Francouzská riviéra, Alpy i romantická Provence – Francie nabízí exkluzivní rezidence i útulné apartmány s vysokou prestiží a jistotou investice v jedné z nejstabilnějších evropských ekonomik. Koupě nemovitosti ve Francii »
Zajímá vás, jak začít?
Kontaktujte nás – rádi s vámi projdeme možnosti v jednotlivých destinacích a doporučíme konkrétní projekty odpovídající vašim investičním cílům. Jsme vám k dispozici pro konzultace v naší pražské kanceláři, naši česky hovořící prodejci pak přímo v místě v nákupu.
Proč s Relloxem
Naším cílem je, aby celý proces byl pro vás bezpečný, transparentní a bez zbytečných starostí.“
Rellox je specialista na nemovitosti v zahraničí specializuje. Na rozdíl od mnoha menších kanceláří, které mají zahraniční reality jen jako doplněk svojí nabídky, jsou pro nás nemovitosti v zahraničí dennodenní záležitostí. Sledujeme a orientujeme se v aktuálních legislativních novinkách, máme mnohaleté zkušenosti – na trhu působíme již od roku 2004. I díky tomu a našim kontaktům vám doporučíme osvědčení právní zástupce nebo daňové poradce v místě.
Naši lokální česky hovořící obchodní zástupci dlouhodobě žijí v zemi, kde se nemovitost nachází a dokonale znají místní podmínky, prostředí a kromě nákupu nemovitosti vám pomůžou třeba i s tipem na dobrou restauraci nebo zajímavý výlet.
Spolupracujeme s renomovanými developery, které přímo zastupujeme. Ve většině případů proto kupující neplatí realitní provizi.
Neprodáváme nemovitosti jen v jedné zemi. Není naším zájmem dotlačit vás do koupě nemovitosti v konkrétní zemi, lokalitě či projektu. Společně vybereme destinaci i konkrétní projekt tak, aby co nejvíce naplňoval vaše představy.
