Nemovitost (apartmán, rodinný dům, penzion, hotel) může ve většině oblastí Rakouska koupit fyzická i právnická osoba z EU přímo, bez nutnosti zakládat v Rakousku právnickou osobu.
Standardní jednorázové poplatky a daně hrazené kupujícím
Daň z převodu nemovitosti: 3,5 %
Registrace do katastru nemovitostí: 1,1 %
Notářské poplatky: 2-3 % (+DPH)
Realitní provize: 0-3 % (+DPH)
Další náklady (ověření podpisů apod.): cca 500 EUR
Platební podmínky
Kupní cena je splatná kupujícím na svěřenecký účet vyhotovitele smluvní dokumentace (rakouské advokátní kanceláře nebo notáře), kde jsou peníze deponovány a uvolněny ve prospěch prodávajícího v momentě sjednaném v kupní smlouvě. Daň z převodu nemovitosti, poplatek za vklad do katastru nemovitostí a náklady na vyhotovení smluvní dokumentace a výkon svěřenecké správy jsou také splatné přímo vyhotoviteli smluvní dokumentace.
Kupní smlouva a zápis do katastru
Kupní smlouva je připravena spolupracující rakouskou advokátní kanceláří nebo notářem, Rellox zajišťuje překlad a právní stanovisko k návrhu smlouvy tak, aby odpovídal zájmům klienta – kupujícího. Zápis nového vlastníka do katastru nemovitostí je proveden do cca 2-4 týdnů od podpisu smlouvy.
Související služby
Rellox zajišťuje pro kupujícího ve spolupráci se svými partnery i servis v podobě přehlášení služeb na nového vlastníka nemovitosti, přihlášení k pobytu apod.
» Nabídka nemovitostí na prodej v Rakousku
