Občan České republiky může koupit nemovitost ve většině oblastí Dubaje napřímo bez legislativních omezení. Do naší nabídky realit na prodej zahrnujeme pouze tyto volně dostupné nemovitosti. Koupi je možné realizovat na fyzickou osobu, pořízení nemovitosti prostřednictvím právnické osoby také není vyloučené, ale má svoje specifika.
Jak probíhá koupě nemovitosti v Dubaji
Nabídka nemovitostí v Dubaji je nesmírně široká. Na základě vzájemné dohody pro Vás připravíme vhodné nabídky nemovitostí v Dubaji podle Vašich požadavků a priorit. Pokud je Vaším cílem koupě nemovitosti pro vlastní bydlení, doporučíme Vám vhodné lokality. Pokud se chcete orientovat na nejvyšší výnosy z pronájmu, vybereme pro vás investičně nejzajímavější projekty.
Po vašem předvýběru vhodných realitních projektů či jednotlivých nemovitostí, pro vás rádi zajistíme setkání s naším zástupcem přímo v Dubaji. Vyzvedneme Vás na dubajském letišti a ukážeme Vám všechny zajímavé projekty. Zároveň můžete s naším zástupcem konzultovat případné dotazy.
Upozorňujeme, že nemovitosti v Dubaji kupují lidé z celého světa a údaje o volných jednotkách (zejména u zajímavých projektů) se může velice rychle měnit. Většina nemovitostí se v Dubaji prodává ve fázi výstavby.
V případě, že se rozhodnete pro koupi konkrétní nemovitosti je další postup následující:
- Kupující učiní prodávajícímu nabídku na koupi nemovitosti a zároveň uhradí blokační poplatek ve výši cca 5.000 až 25.000 AED. Tento poplatek slouží k vyblokování nemovitosti z prodeje. V případě, že kupující odstoupí od koupě je tento poplatek nevratný.
- Podpis rezervační smlouvy a provozních podmínek – možné podepsat v České republice.
- Neprodleně po podpisu rezervační smlouvy uhradí kupující první splátku kupní ceny (ve výši podle stavu výstavby) a zároveň uhradí registrační a administrativní poplatky.
- Přibližně jeden měsíc po podpisu rezervační smlouvy následuje podpis kupní smlouvy, která je registrována u Dubai Land Department (DLD).
- Pokud je nemovitost určena k dalšímu pronájmu, podepisuje kupující společně s kupní smlouvou také smlouvu nájemní s provozovatelem.
- Platba kupní ceny probíhá v AED podle stanoveného platebního harmonogramu (podle průběhu výstavby).
- Po dokončení nemovitosti a zaplacení celé kupní ceny bude kupující vyzván k převzetí nemovitosti, kupující obdrží nabývací titul a stává se vlastníkem nemovitosti.
Víza
Česká republika je v současné době zařazena do zvýhodněného vízového režimu Spojených arabských emirátů (SAE) „visa on arrival“. Držitel cestovního pasu České republiky obdrží při vstupu do země zdarma vízové razítko opravňující k pobytu po dobu 30 dnů.
Majitelům nemovitostí a nejbližším příbuzným dubajské úřady udělují povolení k pobytu na tři roky (po třech letech se musí obnovit).
» Nabídka nemovitostí na prodej v Dubaji
