Koupě nemovitosti na Bali (v Indonésii)

Nákup nemovitosti na Bali  resp. v celé Indonésii je komplikovanější než v mnoha jiných zemích. Je to z důvodu regulací, které se  týkají vlastnictví nemovitostí cizinci. Indonésie totiž neumožňuje cizincům přímé vlastnictví půdy. 

V případě koupě nemovitosti na Bali se daná situace řeší několika způsoby:

Právo na užívání – jde o nejběžnější způsob, jakým mohou zahraniční investoři legálně držet nemovitost v Indonésii. Cizinci mohou užívat nemovitost po dobu až 25 let, s možností prodloužení na další období.

Vlastnictví prostřednictvím místní právnické osoby – další možností je založit v Indinésii firmu a nemovitost vlastnit prostřednictvím této společnosti včetně pozemku, na kterém stojí. Založení firmy vlastněné nebo spoluvlastněné cizinci ale není úplně jednoduchý proces.

Dlouhodobý pronájem – další z běžně užívaných metod je uzavření dlouhodobé nájemní smlouvy na dobu 25 až 50 let s možností prodloužení.

Existují i další možnosti, které jsou ale vhodné spíše pro jiné typy nemovitostí nebo v sobě pro investory mohou skrývají nepřiměřené rizika.  

Proces nákupu začíná výběrem nemovitosti a ověřením vlastnictví. Poté následuje podpis předběžné smlouvy, zaplacení zálohy a nakonec kupní smlouvy s registrací vlastnictví.

Při nákupu nemovitosti na Bali je potřeba počítat s dalšími převodovými nadnáklady, mezi které patří nutnost zaplatit daň z přidané hodnoty ve výši 10 % při nákupu nových nemovitostí a daň z převodu (5 %) při transakcích na sekundárním trhu. 

» Nabídka nemovitostí na prodej na Bali

Newsletter

Stačí vyplnit Váš e-mail a žádná příležitost Vám již neunikne.

Proč Rellox

Společnost Rellox je největším prodejcem zahraničních realit s působností v regionu střední a východní Evropy.
V ČR působí již od roku 2004. Poskytujeme komplexní služby při koupi nemovitosti v zahraničí.
Jsme členem AIPP. Našimi partnery jsou renomovaní developeři, našimi klienty jsou velcí i malí investoři.
Sníte o nemovitosti u moře nebo v Alpách? Chcete výhodně investovat?

Chci také výhodně investovat

Moje oblíbené nemovitosti

Nemáte zatím žádné oblíbené nemovitosti

Zobrazit všechny oblíbené