Čeští občané, mohou nabývat a vlastnit nemovitosti na Slovensku s výjimkou zemědělské půdy a lesů. Nákup je možný na fyzickou osobu i prostřednictvím právnické osoby.
Developerské projekty
Po návštěvě místa výstavby, stavby (doporučeno) a po výběru jednotky, která zodpovídá vašim představám je postup koupě následující:
- Podpis rezervační smlouvy: tato smlouva slouží na rezervaci vámi vybrané nemovitosti. Většinou se skládá rezervační poplatek ve výšce 3–5 % z kupní ceny nemovitosti.
- Podpis smlouvy o budoucí kupní smlouvě: V této smlouvě se nacházejí všechny důležité náležitosti, např. celková kupní cena, splátkový kalendář, termíny dokončení projektu atd.
- Podpis kupní smlouvy: Kupní smlouva se podepisuje po dokončení a zkolaudovaní projektu.
Po podpisu kupní smlouvy následuje podání návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí, a převzetí nemovitosti. Lhůta zápisu do katastru nemovitostí je cca tři měsíce a když je proces dokončen, nemovitost je převedena na kupujícího, tedy na nového majitele.
V případě starších nemovitostí a novostaveb je proces jednodušší, protože se ve většině případů podepisuje rezervační a následně kupní smlouva.
Poplatky spojené s převodem nemovitosti
Poplatky spojené s převodem nemovitosti na Slovensku hradí kupující strana. Při standardním převodu nemovitosti se obvykle setkáme s následujícími poplatky:
- Poplatek za základní vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí (100 EUR).
- Poplatek za zrychlený vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí (300 EUR).
- Poplatek za ověření podpisů vlastníků nemovitosti na kupních smlouvách. Ověření jednoho podpisu cca. 4 EUR.
Koupě nemovitosti je důležitým životním krokem, proto doporučujeme využít služeb specialistů v realitním oboru.
» Nabídka nemovitostí na prodej na Slovensku
