Francie neklade cizincům při nákupu nemovitostí žádné překážky, naopak se snaží investice do realit podporovat. Občané EU mohou ve Francii kupovat nemovitosti přímo na své jméno bez nutnosti zakládat ve Francii právnickou osobu.
Prvním podepisovaným dokumentem při koupi rezidenční nemovitosti je rezervační smlouva, kterou připravuje buď realitní kancelář nebo francouzský notář. Všechny oficiální dokumenty jsou ve francouzštině, Rellox zajišťuje překlady a právní analýzu.
Rezervační smlouva je již silně závazná pro kupujícího i prodávajícího. Kupující složí na speciální účet notáře zálohu ve výši 5 – 10 %. Notář poté připravuje potřebné dokumenty k podpisu následné kupní smlouvy a ručí, že celý proces proběhne v souladu se zákony a převod vlastnictví bude nezpochybnitelný. Podpis kupní smlouvy probíhá v kanceláři notáře (je možné udělit plnou moc pro podpis kupní smlouvy třetí osobě). Doplatek kupní ceny je splatný také na účet notáře stejně jako převodové taxy a poplatky. Tyto jednorázové vedlejší náklady činí většinou 7 – 8 % z kupní ceny. Realitní provize činí 3 % + DPH.
Co se týká pravidelných ročních poplatků, vlastník a uživatel platí dvě roční daně – pozemkovou daň (taxe fonciére) a uživatelskou daň (taxe d´habitation), které u standardního apartmánu čítají řádově několik set eur ročně, nikoli tisíce.
» Nabídka nemovitostí na prodej ve Francii
