Koupě rezidenčních nemovitostí v zahraničí se řídí zákony a daňovým systémem platným v zemi, kde se nemovitost nachází, takže podmínky investic se liší. Většina zemí je nicméně zahraničním investorům do rezidenčních nemovitostí otevřená nebo se dokonce snaží zahraniční investice podporovat. Ještě do nedávna bylo v některých zemích nutné pro koupi nemovitostí zakládat místní firmu a na tuto firmu nemovitost koupit, např. v Itálii nebo v Rakousku. Vstupem do EU se tyto komplikace ve většině investičně zajímavých zemí odstranily a je již možné kupovat na fyzickou nebo právnickou osobu bez nutnosti zakládat firmu v zahraničí.
V některých zemích ovšem platí, že pro určitý typ nemovitostí nebo u konkrétních nemovitostí a projektů jsou dané specifické podmínky užívání nemovitosti od místní obce. Těchto nemovitostí je ovšem z obecného pohledu relativně málo. V každém případě doporučujeme osobní konzultaci ohledně podmínek investice při zvažování výběru cílové lokality.
S koupí souvisejí také vedlejší náklady na její realizaci. Kupující platí ve většině zemí buď daň z převodu nemovitosti nebo DPH (v případě nových nemovitostí). Dále platí kupující notářské poplatky a poplatky za vklad do katastru nemovitostí, případně jiné regionálně specifické poplatky. Rellox zajišťuje pro své klienty komplexní servis převodu vlastnictví včetně zajištění zaplacení všech souvisejících poplatků a daní.
Naše databáze obsahuje nabídky nemovitostí z téměř 30 zemí:
- Anglie
- Bahamy
- Brazílie
- Bulharsko
- Chorvatsko
- Dominikánská republika
- Dubai/SAE
- Francie
- Irsko
- Itálie
- Kanada
- Kanárské ostrovy
- Korsika
- Kréta
- Maďarsko
- Mallorca
- Mauricius
- Mexiko
- Německo
- Norsko
- Portugalsko
- Rakousko
- Řecko
- Sardinie
- Slovensko
- Španělsko
- Švédsko
- Švýcarsko
- USA
- Zanzibar (Tanzanie)
Základní informace o podmínkách koupě rezidenčních nemovitostí v jednotlivých zemích naleznete zde.
