Po zániku Československa jsme si museli zvyknout, že se ze Slovenska stalo zahraničí. Nic to ale nezměnilo na atraktivitě této krásné země, kterou stále více Čechů začíná vnímat jako zajímavou i z hlediska možné investice do realit.
Nádherná příroda, termální lázně, horské obce s tradiční architekturou, kvalitní lyžařské resorty. To vše máte díky krátké dojezdové vzdálenosti takřka na dosah. Neexistující jazyková bariéra včetně tradiční náklonosti obou národů, ale také příznivější ceny nemovitostí v porovnání s alpskými středisky ve Francii, Itálii, Švýcarsku nebo Rakousku. To je jen pár argumentů proč se vyplatí o koupi druhého bydlení na Slovensku uvažovat.
Zvažujete koupi nemovitosti v sousedním Slovensku? Rellox disponuje jedinečnou sítí partnerů, díky které Vám můžeme nabídnout výběr nemovitostí na v těch nejlepších lokalitách na Slovensku.
Realitní prostředí na Slovensku
Po osmiletém boomu cen nemovitostí se nyní slovenský trh s rezidenčními nemovitostmi potýká s problémy kvůli klesající poptávce. Každopádně v porovnání s cenami nemovitostí v ČR Slovensko nabízí výrazně dostupnější ceny realit.
Co se týče míry vlastnického bydlení, na Slovensku prudce vzrostla z cca 50 % v 80. letech minulého století na cca 93 % v roce 2022, což ze Slovenska činí jednu ze zemí s nejvyšší mírou vlastnického bydlení v EU, daleko za průměrem EU. A to i přesto, že dle Národní banky Slovenska se ceny nemovitostí v období od 2010 do roku 2020 zdvojnásobily.
Růst vlastnického bydlení je částečně způsoben systémem smluvního spoření, tzv. Bauspar. Systém Bauspar umožňuje brát si úvěry s nižšími úrokovými sazbami, přičemž stát vyplácí úrokovou prémii z naspořené částky.
Nabídka nemovitostí na Slovensku
Češi se na Slovensku cítí prakticky jako doma, ale protože Slováci již nějaký rok platí Eurem, přinese případná investice i žádanou měnovou diverzifikaci v rámci vlastnického portfolia.
Na Slovensku se soustředíme na západní část země, kde najdete lákavé destinace nedaleko ikonických Tater a dalších přírodních krás, které Slovensko nabízí. V naší nabídce najdete nové projekty horských apartmánů a chaletů přímo od developerů, často se zajištěným servisem správy a dalšího pronájmu vaší nemovitosti. Rekreační nemovitosti najdete v nejlepších lyžařských střediscích, mezi které patří Liptovský Mikuláš, Liptovský Ján, Jasná nebo prestižní Donovaly.
Nespornou výhodou tatranských horských středisek je jejich dvou sezónnost. Tatry v zimě lákají lyžaře stejně jako v létě turisty, kteří se vydávají poznávat zdejší přírodní krásy, gastronomii nebo třeba zdejší termální lázně. I zde existují projekty, kde můžete nemovitost vedle vlastního užívání také pronajímat. S veškerým servisem a bez starostí pro majitele.
Investiční prostředí
Proces koupě nemovitosti se řídí zákony a daňovými předpisy dle platné slovenské legislativy. Češi jako občané EU nejsou při nákupu nemovitostí na Slovensku nijak zásadně omezováni. Výhodou také je, že se zde neplatí neplatí ani daň z nabytí nemovitosti, daň dědická či darovací. Celým procesem koupě nemovitosti vás bezpečně provedeme.
Proč investovat na Slovensku?
- Snadná dostupnost z ČR.
- Bez jazykové bariéry.
- Překrásná a rozmanitá krajina.
- Nižší ceny nemovitostí (v porovnání s ČR).
Koupě nemovitosti na Slovensku, financování
Proces koupě nemovitosti se řídí zákony a daňovými předpisy dle platné slovenské legislativy. Celým procesem koupě nemovitosti vás bezpečně provedeme. Češi jako občané EU nejsou při nákupu nemovitostí na Slovensku nijak zásadně omezováni. Výhodou také je, že se zde neplatí neplatí ani daň z nabytí, ani daň dědická či darovací.
