Proč tato nemovitost
- 12 minut jízdy od počáteční stanice lanovky Zell am See.
- 10 minut od lanovek v Kaprunu, kterými se dostanete na proslulý ledovec Kitzsteinhorn.
- Atraktivní lokalita ve vyhledávané lyžařské destinaci.
- Každý apartmán má vlastní saunu.
- Wellness zóna, lyžárna a kolárna.
- Součástí resortu je i prvotřídní restaurace.
- Výnosy až 4,28 %.
- Důraz na ekologickou a udržitelnou výstavbu.
- Profesionální systém správy a dalšího pronájmu, bez starostí pro majitele.
O nemovitosti
Úchvatná alpská příroda a atraktivní lokalita s nespočtem možností pro lyžování. 28 plně zařízených apartmánů a hotelových pokojů na prodej s vlastní saunou, najdete v malebné vesničce Niedernsill, jen 10 minut autem od známého Zell am See či pár minut od okolních lyžařských areálů, které patří k největším v celém Rakousku. 4* resort kromě apartmánů a hotelových pokojů nabídne i recepci, wellness zónu, lyžárnu, kolárnu, venkovní bazén, dětské hřiště a prvotřídní restauraci. Do resortu se z ČR pohodlně dostanete za necelých 6 hodin!
Umístění
Nový resort leží uprostřed Národního parku Vysoké Taury ve vesničce Niedernsill. Resort se nachází v samém centru vesnice, takže v docházkové vzdálenosti najdete mnoho restaurací a obchodů. Za 12 minut se dostanete do Zell am See a za 10 minut k lanovkám v Kaprunu, díky kterým se dostanete až na ledovec Kitzsteinhorn.
2 města, 1 rekreační oblast. Města Zell am See a Kaprun jsou od sebe vzdálena přibližně 8 km. Zatímco Zell am See dominuje úchvatné jezero Zeller See, Kaprun vyniká strmým úbočím pohoří Hohe Tauern s ledovcem Kitzsteinhorn, který se tyčí do výšky 3 203 m n. m. a představuje jedinou horu v Salzbursku přesahující hranici tří tisíc metrů. Lyžování si zde můžete užívat od října do začátku léta. Jezero – hory – ledovec. Žádný jiný region nenabízí takto jedinečnou kombinaci! Letní i zimní sezónu si zde užijete na 100 %.
Apartmány a hotelové pokoje na prodej
28 apartmánů s 1, 2 nebo 3 ložnicemi, balkónem či soukromou zahradou. 3 hotelové pokoje jsou typu studio s malou integrovanou kuchyňkou.
Výstavba byla zahájena v polovině října 2023 a předpokládaný konec výstavby je stanoven na listopad 2025.
Výnosy a další pronájem
Apartmány jsou určeny na prodej do osobního vlastnictví a podle územního plánu jsou určené k dalšímu pronájmu s možností částečného vlastního užívání. Vlastní užívání nemovitosti je možné několik týdnů v roce. Pro vlastníky nemovitostí je zajištěn komplexní servis se správou a dalším pronájmem nemovitosti, bez starostí pro majitele nemovitostí.
Podmínka dalšího pronájmu nemovitosti vás nijak neomezuje při dalším nakládání s osobním vlastnictvím – tzn. nemovitost můžete kdykoliv během trvání smlouvy dalšího komerčního pronájmu prodat. Více informací o podmínkách pronájmu a vlastního užívání Vám rádi poskytneme na vyžádání.
Standardy
Apartmány jsou vybaveny vysoce kvalitním nábytkem v moderním designu s nádechem tradičního alpského stylu. Díky nábytkovým balíčkům se můžete těšit na plně vybavené interiéry laděné do zemitých odstínů, masivní dřevo, balkóny či zahrady a překrásné výhledy na resort obklopující hory. Každý apartmán je navíc vybaven i vlastní saunou!
Základní fakta
- Dokončení: listopad 2025
- Vybavení resortu: recepce, wellness, lyžárna, kolárna, restaurace
- Garáž/parkování: ano
- Vzdálenost k lanovce: 10 minut jízdy autem
- Výhled na hory: ano
- Vedlejší náklady: na vyžádání
- Platba kupní ceny: na vyžádání
Mapa
Zobrazená lokalita je orientační.
Společnost Rellox s.r.o. vystupuje pouze jako zprostředkovatel a její nabídky obsahují informace nabyté v dobré víře od vlastníka nemovistosti. Kompetentním subjektem k učinění tzv. perfektní nabídky dle Občanského zákoníku (zákon č. 89/2012 Sb.) je pouze vlastník nemovistosti.
Koupě nemovitosti
Rakousko
Podívejte se, jak probíhá koupě nemovitosti, jaké daně a poplatky platí kupující, nebo jaké jsou možnosti financování koupě.
Realitní trh
Rakousko
Přečtěte si více o investičním prostředí ve vybrané zemi, základní informace o realitním trhu a relevantní statistiky.
O regionu
Kaprun/Zell am See
Poznejte blíže zemi a region, kde se vámi vybraná nemovitost nachází. Objevte zajímavá místa, zkuste naše tipy.