Oblast Zell am See je již téměř na hraně svých kapacit pro vznik nových projektů z důvodů chybějících pozemků pro výstavbu. Developeři se tak většinou vydávají cestou kompletní rekonstrukce stávajících hotelů, které se přestavují na moderní aparthotely. Průměrná cena nových nemovitostí se pohybuje od 9 682 EUR/m2.
Průměrná cena nemovitostí na prodej (starých i nových ) je 7 060 EUR/m2.
Zell am See/Kaprun patří k oblastem, ve kterých se již naplno projevují přísná omezení z hlediska způsobu užívání nemovitosti – v této lokalitě je již zakázáno stavět nové nemovitosti k volnočasovému užívání, tedy bez podmínky dalšího pronájmu. Nové nemovitosti jsou tedy určené ke komerčnímu turistickému pronájmu. Velkou raritou tedy je, pokud se na trhu objeví starší nemovitost se statusem volnočasového užívání. Takové nemovitosti se potom na trhu neudrží dlouho a jsou velmi rychle prodané.
» Nabídka nemovitostí na prodej v oblasti Kaprun/Zell am See
O lokalitě Kaprun/Zell am See
2 města, 1 rekreační oblast. Jedna z nejoblíbenějších lyžařských oblastí Rakouska ležící v překrásné přírodě mezi jezerem na úpatí hory Schmittenhöhe a městečkem Kaprun pod ledovcem Kitzsteinhorn, který se tyčí do výšky 3 203 m n. m. a představuje jedinou horu v Salzbursku přesahující hranici tří tisíc metrů.
Více než různorodá nabídka celkově 132 km sjezdových tratí ve třech vzájemně se doplňujících střediscích Kitzsteinhorn, Maiskogel a Schmittenhöhe nad hlavními centry Kaprun a Zell am See.
Přímo nad Zell am See se rozprostírající lyžařský areál na hoře Schmittenhöhe nabízející 77 km dobře upravovaných sjezdových tratí všech stupňů obtížnosti, ale vyhledávaný především pro sportovní lyžování kvůli vysoké koncentraci náročných černých sjezdových tratí v čele se známou Trassabfahrt s délkou 4 km a převýšením 900 m. Navíc v nedalekém Viehhofenu byla nedávno otevřena údolní stanice lanovky zellamseeXpress, která vás pohodlně dopraví do lyžařského areálu Schmittenhöhe. Viehhofen se bude dále napojovat na Sonnkogel (oblast Skicircus), díky čemuž vznikne největší lyžařská oblast v Rakousku!
Nikdy nekončící lyžařská sezóna na historicky prvním lyžařském areálu v Rakousku zprovozněném na ledovci Kitzsteinhorn s nabídkou 40 km převážně středně náročných a mírnějších tratí. Menší areál Maiskogel v Kaprunu s 15 km tratí vhodný především pro začátečníky a rodiny s malými dětmi. Pro freeridery možnost lyžování ve volném terénu v oblasti Langwied. Rozsáhlá nabídka pro snowboardisty, letos podstatně rozšířený funpark na Kitzsteinhornu a snowpark s halfpipe na Schmittenhöhe.
Na 200 km tratí pro vyznavače klasického lyžování. Hustá a výborně fungující síť skibusů v ceně skipasu. Malebné městečko Maishofen vzdálené jen 4 km od Zell am See, nabízející romantiku, klid a hlavně v kontrastu s ubytováním v Zell am See či Kaprunu i mnohem příznivější cenové relace. Díky pravidelným skibusovým linkám spojení Maishofenu nejen s Zell am See, ale i s nedalekým skiareálem Saalbach – Hinterglemm svádějící k využití společného skipasu.
Nevídaná nabídka polyžařské zábavy a relaxace v čele s wellness centry Optimum v Kaprunu a Freizeitzentrum v Zell am See (bazény, sauny, parní lázně, masáže), krytou halou v Zell am See (bruslení, lední hokej, curling), dále s bruslením na jezeře, tenisem a squashem v hale, jízdárnami, kuželnami, vyhlídkovými lety, týmovým paraglidingem, snowraftingem a snowtubingem, nočním sáňkováním, sněžnicemi, výpravami do ledových soutěsek či třeba přenocováním v iglú.
Elegance, romantika, šarm a lázeňská atmosféra Zell am See aneb zamilovanými páry neustále obsazené lavičky na promenádě Esplanade podél jezera.
