Umm Al Quwain (UAQ) představuje možnost konzervativní investiční příležitosti se zajímavým potenciálem růstu hodnoty nemovitosti do budoucna. Jedná se o nejméně osídlený, ale dynamicky se rozvíjející emirát Spojených arabských emirátů. Leží mezi Sharjahem a Ras Al Khaimah a je známý svou přímořskou polohou, přírodními lagunami, ale také důrazem na ekonomickou diverzifikaci a udržitelný rozvoj. Pro zahraniční investory představuje Umm Al Quwain jedinečnou příležitost – vstup na realitní trh SAE s nízkou konkurencí a nižšími vstupními náklady např. oproti Dubaji, ale s potenciálem dlouhodobého zhodnocení.
» Nabídka nemovitostí v emirátu Umm Al Quwain
Proč investovat do nemovitostí v Umm Al Quwain?
Umm Al Quwain je ideální pro ty, kteří hledají klidnější prostředí, ale zároveň chtějí využít výhod realitního trhu Spojených arabských emirátů. Ceny nemovitostí patří k nejdostupnějším v rámci SAE. K dispozici jsou atraktivní pozemky a nemovitosti v přímořských oblastech. Díky propracovaným plánům rozvoje turismu a infrastruktury je zde perspektiva dlouhodobého růstu hodnoty nemovitostí. Narozdíl od dynamické a překoně se rozvíjející Dubaje je Umm Al Quwain přirozeně se rozvíjející oblastí ideální zejména pro rezidenční a rekreační projekty. Zároveň UAQ nabízí pro zahraniční investory vstřícné právní prostředí v určených lokalitách.
Vlastnictví pro zahraniční investory
Umm Al Quwain nabízí možnost zahraničního vlastnictví v několika speciálně vyhrazených zónách. Freehold zóny jsou ale omezené a koncentrované především v novějších rezidenčních a developerských projektech a nejedná se o tak rozsáhlý freehold trh jako v Dubaji či Ajmanu.
Úhrada daní a poplatků spojených s nákupem nemovitosti je většinou nižší než v ostatních emirátech a pohybuje se kolem 2 %. Díky menší velikosti emirátu je komunikace s úřady často rychlejší.
Tržní vývoj a výnosový potenciál
Realitní trh v emirátu Umm Al Quwain zatím není v hledáčku zahraničních investorů v takové míře jako např. Dubaj nebo Ab´Dhabí. To však může být výhodou především pro investory s dlouhodobějším investičním horizontem, kteří se zde mohou dočkat zajímavého zhodnocení. Vzhledem k blízkosti k jiným emirátům, plánovanému rozvoji rekreační infrastruktury a zájmu o udržitelný turismus je zde potenciál růstu cen nemovitostí i poptávky po krátkodobých a dlouhodobých pronájmech.
Klidný emirát je ideální pro milovníky přírody a vodních sportů. Nachází se zde přírodní rezervace Khor Al Beidah, známá výskytem plameňáků a mangrovníků, vodní park Dreamland Aqua Park, tradiční přístavy a archeologická naleziště. Akce jsou zde menšího rozsahu, emirát se profiluje spíše jako relaxační destinace.
Zvažujete o investici do nemovitostí ve Spojených arabských emirátech? Zaujal vás emirát Umm Al Quwain? Kontaktujte nás pro nezávaznou konzultaci a více informací.
Podívejte se také na možnosti investic v dalších emirátech:
