Proč tato nemovitost
- Minimální garantované příjmy z pronájmu po dobu prvních dvou let
- V pěší vzdálenosti od lanovky CityXpress (600 m)
- Výhled na jezero z některých apartmánů
- Jezero, hory, ledovec = 100 % zábavy
- Kompletní systém správy a dalšího pronájmu
O nemovitosti
5* rezidence je situovaná uprostřed metropole životního stylu, v salcburském městečku Zell am See, a přesto dýchá klidnou atmosférou. Je jen pár kroků od jezera a v pěší vzdálenosti od lanovky cityXpress, obchodů a restaurací. Úžasné apartmány stejně jako společné prostory resortu zaujmou svým moderním dekorem s vkusnými detaily v alpském stylu. To vše doplňují kvalitní hotelové služby, které pozvednou váš zdejší pobyt na zcela novou úroveň.
Apartmány k prodeji do osobního vlastnictví
Projekt zahrnuje celkem 56 útulných hotelových pokojů a apartmánů. Při plánování projektu byl kladen důraz na luxus a komfort pro Vás a Vaše hosty.
V interiérech i v exteriéru je použit kvalitní materiál, fasáda domu je dekorována přírodním kamenem a dřevem. Projekt je postaven v typickém alpském stylu.
Apartmány jsou předávány jejich novým majitelům kompletně zařízené a vybavené tak, aby je bylo možné ihned začít pronajímat.
Umístění
Prázdninový ráj Zell am See - Kaprun. Dvě města, 1 rekreační oblast. Města Zell am See a Kaprun jsou od sebe vzdálena přibližně 8 km. Zatímco Zell am See dominuje úchvatné jezero Zeller See, Kaprun vyniká strmým úbočím pohoří Hohe Tauern s ledovcem Kitzsteinhorn, který se tyčí do výšky 3 203 m. n. m. a představuje jedinou horu v Salzbursku přesahující hranici tří tisíc metrů. Lyžování si zde můžete užívat od října do začátku léta. Jezero – hory – ledovec. Žádný jiný region nenabízí takto jedinečnou kombinaci! Letní i zimní sezónu si zde užijete na 100 %.
Oblast spadá pod nejstarší národní park Rakouska – Vysoké Taury - rozmanitou oblast plnou nedotčené přírody na ploše přesahující 1800 km2 s nejvyšší horou Rakouska Grossglockner.
Na své si tu přijdou sportovci, rodiny s dětmi i dříve narození. Nespočet turistických a cyklistických tras, 18-ti jamková golfová hřiště, fantasticky upravené sjezdovky všech obtížností včetně lyžování na ledovci, snow parky a prvotřídní wellness centrum Tauern Spa máte na dosah.
Pěšky od lanovky cityXpress. Chcete svůj den strávit sportovně? Obujte si přeskáče přímo v resortu a dostaňte se bez auta k lanovce cityXpress, která je vstupní branou do lyžařského a turistického ráje. Ta je jen 7 minut pěšky odsud (600 m). Díky novému lanovkovému spojení se z Zell am See dostanete do Viehhofenu a v budoucnu možná až přímo do vyhlášeného Saalbachu.
Atraktivní investice
Apartmány jsou určeny na prodej do osobního vlastnictví a podle územního plánu jsou určené k dalšímu pronájmu s možností částečného vlastního užívání. Vlastní užívání nemovitosti je možné, ale další pronájem musí převažovat. Pro vlastníky nemovitostí je zajištěn komplexní servis se správou a dalším pronájmem nemovitosti, bez starostí pro majitele nemovitostí. Očekávané příjmy z pronájmu se pohybují na úrovni cca 2,5 % v prvním roce a 3,45 % ve druhém roce, přičemž minimální garantované příjmy činí v prvním roce 2 % a ve druhém roce 3 % z celkové výše investice.
Podmínka dalšího pronájmu nemovitosti vás nijak neomezuje při dalším nakládání s osobním vlastnictvím – tzn. nemovitost můžete kdykoliv během trvání smlouvy dalšího komerčního pronájmu prodat. Více informací o podmínkách pronájmu a vlastního užívání Vám rádi poskytneme na vyžádání.
Přednosti resortu:
Relax, klid a soukromí. Po aktivním dni stráveném na lyžích nebo na kolech si užijte dokonalou relaxaci ve wellness se 2 saunami, které je rovněž součástí resortu. A pokud nemáte dost, potrénujte své tělo ještě ve fitness. K dispozici je vám také recepce s prostorným lobby. Samozřejmostí je dostatek garážových i venkovních parkovacích míst a lyžárna. Svůj den pak můžete zakončit v baru či restauraci.
- Bezpečná investice s bonusem příjemné dovolené.
- 5* resort apartmánů v centru Zell am See.
- Minimální garantované příjmy z pronájmu po dobu prvních dvou let.
- V pěší vzdálenosti od lanovky CityXpress (600 metrů).
- Bezprostřední blízkost obchodů, restaurací a služeb.
- Některé apartmány nabízí výhled na jezero.
- Kompletní systém správy a dalšího pronájmu.
- Renomovaná správcovská společnost.
- Atraktivní celoroční resort.
- Jezero, hory, ledovec = 100 % zábavy.
- Kompletní vybavení apartmánů.
- Restaurace, bar, lobby, recepce, fitness.
- Wellness s bazénem a 2 saunami.
- Kupující neplatí realitní provizi.
Termín výstavby
Výstavba byla zahájena v únoru 2022 a dokončena v květnu 2023.
Projekt postavil renomovaný developer s mnohaletou historií na rakouském trhu, který se pyšní množstvím úspěšně realizovaných projektů. Pro investora představuje garanci kvality a bezpečně uložených prostředků.
Mapa
Zobrazená lokalita je orientační.
Společnost Rellox s.r.o. vystupuje pouze jako zprostředkovatel a její nabídky obsahují informace nabyté v dobré víře od vlastníka nemovistosti. Kompetentním subjektem k učinění tzv. perfektní nabídky dle Občanského zákoníku (zákon č. 89/2012 Sb.) je pouze vlastník nemovistosti.
Koupě nemovitosti
Rakousko
Podívejte se, jak probíhá koupě nemovitosti, jaké daně a poplatky platí kupující, nebo jaké jsou možnosti financování koupě.
Realitní trh
Rakousko
Přečtěte si více o investičním prostředí ve vybrané zemi, základní informace o realitním trhu a relevantní statistiky.
O regionu
Kaprun/Zell am See
Poznejte blíže zemi a region, kde se vámi vybraná nemovitost nachází. Objevte zajímavá místa, zkuste naše tipy.