Proč tato nemovitost
- Ski-in/ski-out v Hinterglemmu.
- Zavedený 4* resort, v provozu již od roku 2016, nyní jsou na prodej renovované apartmány v domě 2.
- Skvělá příležitost ke koupi nemovitosti ve Skicircusu s více než 270 km sjezdovek.
- Úžasné zázemí pro Vás i Vaše hosty - wellness, fitness, 2 restaurace, 2 bary, dětský koutek přímo v resortu.
- Plně vybavené apartmány včetně kuchyně.
- Kompletní servis správy a pronájmu nemovitosti - roční výnosy až 5,2 %.
- Vlastní užívání nemovitosti není limitováno určitým počtem týdnů. Komerční pronájem musí převažovat.
- Zahájení provozu po renovaci proběhlo v červenci 2024.
- Perfektní investiční příležitost – v únoru 2025 se v Saalbachu bude konat Světový pohár v lyžování, což zvýší poptávku po ubytování.
O nemovitosti
Skvělá příležitost k investici ve vyhledávané lokalitě Rakouska! Zavedený a úspěšný 4* resort v oblíbeném městě Hinterglemm nabízí 24 apartmánů s 1 či 2 ložnicemi na prodej. Apartmány jsou renovované a od července 2024 opět v provozu. Kromě moderních apartmánů nabízí resort vnitřní a venkovní bazény, sauny, parní lázně, 2 restaurace, 2 bary, fitness, dětskou hernu s možností hlídání vašich ratolestí. Resort je určený ke komerčnímu pronájmu, který musí převažovat, vlastní užívání apartmánu ale jinak není limitováno. Navíc z ČR se do resortu dostanete za necelých 6 hodin!
Umístění
Resort je umístěn přímo u lanovky Reiterkogelbahn, ve skiresortu Saalbach-Hinterglemm. Díky skvělé lokalitě máte na dosah nejen lanovky a sjezdovky, ale i nespočet restaurací, barů a obchodů.
Víte o tom, že pro české investory je čím dál tím komplikovanější koupit novou, ale i starší, nemovitost v Alpách či v Dolomitech? Ve většině exponovaných oblastí je patrná snaha ochránit místní realitní trh před nerezidentními investory. Přečtěte se více o podmínkách koupě a užívání nemovitosti v Alpách a Dolomitech.
Skicircus Saalbach – Hinterglemm – Leogang - Fieberbrunn je jednou z největších lyžařských oblastí v Rakousku i na světě. Lanovky spojují nejen několik lyžařských oblastí, ale i dvě spolkové země Rakouska - Salcbursko a Tyrolsko. Celkem si můžete užívat 270 km perfektně upravených sjezdovek. Čeká na Vás i mnoho snowparků, free ride lyžování, zimní turistické trasy, běžecké tratě, apres ski bary a mnoho dalšího.
Apartmány na prodej
V domě 2, který je součástí resortu, se nabízí na prodej 24 apartmánů s 1 či 2 ložnicemi, parkovacím místem a balkónem či terasou.
Apartmány jsou již renovovány a od července 2024 jsou opět pronajímány.
Výnosy a vlastní užívání
Apartmány jsou určeny na prodej do osobního vlastnictví a podle územního plánu jsou určené k dalšímu pronájmu s možností částečného vlastního užívání. Vlastní užívání nemovitosti je možné několik týdnů v roce. Pro vlastníky nemovitostí je zajištěn komplexní servis se správou a dalším pronájmem nemovitosti, bez starostí pro majitele nemovitostí.
Podmínka dalšího pronájmu nemovitosti vás nijak neomezuje při dalším nakládání s osobním vlastnictvím – tzn. nemovitost můžete kdykoliv během trvání smlouvy dalšího komerčního pronájmu prodat. Více informací o podmínkách pronájmu a vlastního užívání Vám rádi poskytneme na vyžádání.
Standardy a vybavení
Apartmány jsou vybavené vysoce kvalitními materiály jako je dřevo a kámen. Apartmány jsou kompletně zařízené, včetně kuchyně, koupelny a moderního nábytku. Každý apartmán má k dispozici terasu či krytý balkon a ke každému apartmánu patří parkovací místo v podzemní garáži.
Základní fakta
- Počet jednotek: 24
- Dokončení renovace domu 2: červenec 2024
- Vybavení resortu: vnitřní a venkovní bazény, sauny, parní lázně, 2 restaurace, 2 bary, fitness, dětská herna
- Garáž/parkování: ano
- Vzdálenost k lanovce: ski-in/ski-out
- Výhled na hory: ano
- Vedlejší náklady: na vyžádání
- Platba kupní ceny: na vyžádání
Mapa
Zobrazená lokalita je orientační.
Společnost Rellox s.r.o. vystupuje pouze jako zprostředkovatel a její nabídky obsahují informace nabyté v dobré víře od vlastníka nemovistosti. Kompetentním subjektem k učinění tzv. perfektní nabídky dle Občanského zákoníku (zákon č. 89/2012 Sb.) je pouze vlastník nemovistosti.
Koupě nemovitosti
Rakousko
Podívejte se, jak probíhá koupě nemovitosti, jaké daně a poplatky platí kupující, nebo jaké jsou možnosti financování koupě.
Realitní trh
Rakousko
Přečtěte si více o investičním prostředí ve vybrané zemi, základní informace o realitním trhu a relevantní statistiky.
O regionu
Saalbach/ Hinterglemm
Poznejte blíže zemi a region, kde se vámi vybraná nemovitost nachází. Objevte zajímavá místa, zkuste naše tipy.