Proč tato nemovitost
- Ski-in/ski-out.
- Nadmořská výška 1500 m. n. m.
- Romantická horská vesnice Gargellen v srdci oblíbeného Montafonu.
- Dvousezónní resort.
- Kompletní vybavení nejvyšší kvality.
- Možnost instalace privátní sauny v apartmánu.
- Profesionální správa a další pronájem apartmánů.
- Očekávané výnosy 3,5 – 5 % ročně.
- 60 apartmánů rozložených do 3 budov.
- Lobby, bar a recepce přímo v resortu.
- Kupující neplatí realitní provizi.
O nemovitosti
Představujeme úžasný resort apartmánů situovaný přímo u sjezdovky v nadmořské výšce 1500 m. n. m. Je koncipován jako ski-in ski-out, což znamená, že se od resortu i zpět dostanete pohodlně na lyžích. Jaký si vyberete?
Umístění
Gargellen, v regionu Silvretta/Montafon, se rozprostírá ve výšce 1423 m. n. m. nedaleko švýcarských hranic. Láká sportovce na horské túry po starých pašeráckých stezkách, cyklisty, horolezce a samozřejmě lyžaře všech úrovní k nezapomenutelným zážitkům na více než 200 km sjezdovek. Toto místo však nabízí ještě mnohem víc. Slibuje navrácení vnitřního klidu a pohody díky uklidňující nedotčené přírodě, která oblast obklopuje.
Apartmány na prodej
Rezidence sestává ze 3 budov, která zahrnuje celkem 60 apartmánů. Apartmány v budově 1 byly již prodány. Neváhejte a vyberte si některý z apartmánů v budovách 2 a 3. Přijeďte na prohlídku a nahlédněte do vzorového bytu.
Resort byl dokončen v prosinci 2021.
Výnosy z pronájmu a užívání
Apartmány jsou určeny na prodej do osobního vlastnictví a podle územního plánu jsou určené k dalšímu pronájmu s možností částečného vlastního užívání. Vlastní užívání nemovitosti je možné, ale další pronájem musí převažovat. Pro vlastníky nemovitostí je zajištěn komplexní servis se správou a dalším pronájmem nemovitosti, bez starostí pro majitele nemovitostí. Očekávaný výnos činí 3,5 – 5 % ročně v závislosti na velikosti apartmánu.
Podmínka dalšího pronájmu nemovitosti vás nijak neomezuje při dalším nakládání s osobním vlastnictvím – tzn. nemovitost můžete kdykoliv během trvání smlouvy dalšího komerčního pronájmu prodat. Více informací o podmínkách pronájmu a vlastního užívání Vám rádi poskytneme na vyžádání.
Standardy
Majitelé i jejich hosté mohou využívat společné prostory resortu, mezi které patří lyžárna, bar, lobby a recepce. U vybraných apartmánů je možné nechat dodatečně nainstalovat saunu. Ke všem jednotkám náleží parkovací místo v garáži a sklepní kóje pro úschovu věcí.
Základní fakta
- Rok dokončení: 2021
- Počet jednotek: 60
- Vybavení resortu: společné zahrady, bazény
- Garáž/parkování: ano
- Vzdálenost k lanovce: přímo u lanovky
- Výhled na hory: ano
- Vedlejší náklady: na vyžádání
- Platba kupní ceny: na vyžádání
Mapa
Zobrazená lokalita je orientační.
Společnost Rellox s.r.o. vystupuje pouze jako zprostředkovatel a její nabídky obsahují informace nabyté v dobré víře od vlastníka nemovistosti. Kompetentním subjektem k učinění tzv. perfektní nabídky dle Občanského zákoníku (zákon č. 89/2012 Sb.) je pouze vlastník nemovistosti.
Koupě nemovitosti
Rakousko
Podívejte se, jak probíhá koupě nemovitosti, jaké daně a poplatky platí kupující, nebo jaké jsou možnosti financování koupě.
Realitní trh
Rakousko
Přečtěte si více o investičním prostředí ve vybrané zemi, základní informace o realitním trhu a relevantní statistiky.
O regionu
Silvretta/ Montafon
Poznejte blíže zemi a region, kde se vámi vybraná nemovitost nachází. Objevte zajímavá místa, zkuste naše tipy.