Proč tato nemovitost
- Blízkost lyžařského areálu Ski Arlberg.
- Garance sněhu – průměrně 11 metrů přírodního sněhu ročně.
- Flexibilita vlastního využití – apartmány s možností až 6 nebo 8 týdnů vlastního využití, nebo apartmány bez podmínky pronájmu s neomezeným vlastním využitím.
- Výnosy až 7 % ročně z kupní ceny apartmánu bez DPH a bez vedlejších nákladů po odpočtu provozních nákladů a před zdaněním.
- Bez starostí pro majitele – zajištěný systém správy a dalšího pronájmu.
- Kompletní vybavení apartmánů - možnost výběru ze 3 exkluzivních nábytkových balíčků.
- Nedaleko jezera Körbersee, nejkrásnějšího místa v Rakousku.
- Vynikající dostupnost – váš apartmán je celoročně snadno dostupný autem i autobusem.
- Podzemní garáže.
- Rozmanitost – možnost pořádání akcí a seminářů ve výšce 1495 m. n. m. v konferenčním a tanečním sálu pod značkou DoubleTree by Hilton.
O nemovitosti
Resort se rozprostírá ve výšce 1495 metrů nad hladinou moře, na sluncem zalitém svahu v jihovýchodní části alpské vesničky Nesslegg. Ta leží v dosahu prestižních zimních středisek Lech, Zürs a Warth, které jsou díky průměrným 11 metrům sněhu ročně označována jako sněhově nejbohatší střediska Alp.
Umístění
Prestižní zimní středisko a pravděpodobně nejznámější lyžařská oblast v zemi – Ski Arlberg – leží v blízkosti resortu. Nachází se mezi Tyrolskem a Vorarlberskem a od roku 2017 je největším propojeným lyžařským areálem v Rakousku. Tato oblast, známá jako „kolébka alpského lyžování a zimních sportů“ získala v posledních letech několik titulů. Mimo jiné v roce 2017 titul „Nejlepší světová lyžařská oblast“.
Od listopadu do dubna je Arlberg magnetem pro stovky tisíc nadšenců zimních sportů, ale také pro stále více lidí, kteří hledají klid a pohodu. Nabízí 305 km propojených perfektně upravených sjezdovek, 200 km sjezdovek pro free-ride, 88 ultramoderních vleků a lanovek, 40 km zimních turistických stezek, 27 km běžeckých tras, kluziště, sáňkařské dráhy a mnoho dalšího.
Apartmány na prodej
Resort vyniká vkusnou kombinací moderních a tradičních prvků. Zahrnuje 133 útulných hotelových pokojů a 50 luxusně zařízených moderních apartmánů. Úžasná poloha resortu ve vesničce Nesslegg umožňuje nádherné výhledy na nejvyšší hory Bregenzského lesa: Widderstein, Braunarlspitze, Mohnenfluh, Juppenstpitze a Hochkünzelspitze. Přestože jsou apartmány postaveny ve vysokohorské oblasti, jsou celoročně snadno dostupné.
Výstavba byla zahájena v roce 2019. Budova A byla již dokončena. Budova B, hotel a wellness zatím dokončeny nejsou a stavba je pozastavena.
Výnosy z pronájmu a užívání
Apartmány Vám jako majiteli nabízí možnost užít si dovolenou na jednom z nejkrásnějších míst v Alpách – v ráji zimních sportů Lech / Zürs / Warth / Schröcken am Arlberg, a přitom získávat příjmy z pronájmu ze své investice. Majitelé mají navíc možnost využívat všechny služby a zařízení v resortu. Podstatné je, že je investice nastavena tak, aby s ní měl majitel minimum starostí. Nastavený provozovatel profesionálně spravuje resort a v době vaší nepřítomnosti se o něj stará. V rámci komplexu existují 3 možnosti užívání nemovitosti:
- Investiční model - výnosy až 7 % ročně, vlastní využití až 6 týdnů v roce
- Ferienwohnung - pronájem nutný po dobu 20 let s možností částečného vlastního využití, od 21. roku možnost vlastního užívání bez podmínky dalšího pronájmu
- Zweitwohnsitz - bez podmínky dalšího pronájmu.
Standardy
Apartmány jsou stavěny s použitím materiálů špičkové kvality. Jsou plně zařízené a zahrnují kuchyň s jídelnou a moderními spotřebiči, prostorné koupelny s podlahovým topením a dešťovou sprchou, obývací pokoj s pohodlným posezením, prostorné ložnice a terasy. Apartmány jsou k dispozici v široké škále velikostí. Na výběr je ze 3 stylů vybavení.
Majitel si může zakoupit také podzemní parkovací místo. K dispozici je také venkovní parkoviště bez přidělených míst ke konkrétním apartmánů.
Základní fakta
- Rok dokončení: Budova A již byla dokončena. Hotel, wellness a budova B dokončeny nejsou a stavba je nyní pozastavena.
- Počet jednotek: 188
- Vybavení resortu: 2 restaurace, wellness, recepce, fitness, lobby s krbem, bar a salónek, směnárna, bankomat, obchod, lyžárna, monitorovaná úschovna zavazadel, půjčovna lyží, konferenční sál
- Garáž/parkování: ano
- Výhled na hory: ano
- Vedlejší náklady: na vyžádání
- Platba kupní ceny: na vyžádání
Mapa
Zobrazená lokalita je orientační.
Společnost Rellox s.r.o. vystupuje pouze jako zprostředkovatel a její nabídky obsahují informace nabyté v dobré víře od vlastníka nemovistosti. Kompetentním subjektem k učinění tzv. perfektní nabídky dle Občanského zákoníku (zákon č. 89/2012 Sb.) je pouze vlastník nemovistosti.
Koupě nemovitosti
Rakousko
Podívejte se, jak probíhá koupě nemovitosti, jaké daně a poplatky platí kupující, nebo jaké jsou možnosti financování koupě.
Realitní trh
Rakousko
Přečtěte si více o investičním prostředí ve vybrané zemi, základní informace o realitním trhu a relevantní statistiky.
O regionu
Arlberg
Poznejte blíže zemi a region, kde se vámi vybraná nemovitost nachází. Objevte zajímavá místa, zkuste naše tipy.
Newsletter
Hlídací pes
Zadejte parametry vaší vysněné nemovitosti. Hlídací pes vás bude informovat ihned, jak se objeví vhodná nabídka.