Proč tato nemovitost
- Dokončený projekt s možností volby užívání - vlastní užívání nebo další pronájem
- Nedaleko centra
- Vídeň = nejlepší město pro život
O nemovitosti
Projekt o 53 apartmánech na prodej v hlavním městě Rakouska. Velkou výhodou je i možnost dalšího pronájmu formou krátkodobých pronájmů via Airbnb apod. Majitel tak může kombinovat vlastní užívání s dalším pronájmem a výnosy. Apartmány leží přímo vedle magistrátu a zdravotního střediska. Mohou se pochlubit i přímým spojením na metro, blízkostí více než 260 obchodů, restaurací, kaváren a zábavních podniků, včetně největšího vídeňského kina CINEPLEXX.
Přednosti projektu
- 53 apartmánů v moderním komplexu.
- Možnost volby užívání: vlastní užívání nebo další pronájem.
- V případě dlouhodobého pronájmu výnosy v příštích 20 letech mezi 2,15 % – 4,85 %.
- Možnost euro hypotéky od rakouských bank s výhodnou úrokovou sazbou.
- V případě dalšího pronájmu má kupující možnost vratky DPH z kupní ceny nemovitosti.
- Parkování v podzemní garáži.
- Projekt se nachází v rozvíjející se čtvrti nedaleko Kagraner Platz.
- V blízkosti apartmánů najdete spoustu kaváren, restaurací, obchodů, mateřské školky, školy a krásné parky.
- Perfektní dostupnost z ČR.
Možnosti dalšího pronájmu
Je pouze na vás, zda-li dáte přednost vlastnímu užívání, nebo budete chtít Vaši nemovitost ve Vídni dále pronajímat. V takovém případě můžete volit mezi konzervativním dlouhodobým pronájmem nebo výnosovým krátkodobým pronájmem via Airbnb apod. V nabízených projektech je zajištěný souhlas vlastníků s krátkodobým pronájmem. Vlastníkům jsme schopni nastavit provozovatele, který se postará o komplexní servis s dalším pronájmem nemovitostí ve Vídni.
V případě dalšího pronájmu, krátkodobého nebo dlouhodobého, má kupující nárok na vrácení DPH z kupní ceny nemovitosti.
Vídeň - město snů
Vídeň je stále v pohybu a nabízí návštěvníkům to nejlepší od každého - zejména co se týče umění, kultury, městského života a zábavy. Historie císařství se střídá s moderní architekturou a oživuje okouzlující a pestrý obraz města. Na Ringstraße najdete Státní operu, Uměleckohistorické muzeum, parlament, Burgtheater a radnici. V centru se nachází mnoho dalších architektonických skvostů, třeba ikonická katedrála sv. Štěpána. Na své si přijdou milovníci gastronomie – vídeňská kuchyně a kavárenská kultura patří k jedné z nejlepších v Evropě.
Termín výstavby
Projekt byl dokončen v lednu 2024.
Společnost Rellox s.r.o. vystupuje pouze jako zprostředkovatel a její nabídky obsahují informace nabyté v dobré víře od vlastníka nemovistosti. Kompetentním subjektem k učinění tzv. perfektní nabídky dle Občanského zákoníku (zákon č. 89/2012 Sb.) je pouze vlastník nemovistosti.
Koupě nemovitosti
Rakousko
Podívejte se, jak probíhá koupě nemovitosti, jaké daně a poplatky platí kupující, nebo jaké jsou možnosti financování koupě.
Realitní trh
Rakousko
Přečtěte si více o investičním prostředí ve vybrané zemi, základní informace o realitním trhu a relevantní statistiky.
O regionu
Vídeň
Poznejte blíže zemi a region, kde se vámi vybraná nemovitost nachází. Objevte zajímavá místa, zkuste naše tipy.
Newsletter
Hlídací pes
Zadejte parametry vaší vysněné nemovitosti. Hlídací pes vás bude informovat ihned, jak se objeví vhodná nabídka.