Proč tato nemovitost
- Klidná lokalita s výbornou dopravní dostupností na metro i vlak.
- Prostorné, světlé byty s kvalitními materiály a moderními technologiemi.
- Výjimečný výhled a vlastní zimní zahrada či terasa pro relaxaci.
O nemovitosti
Nabízíme exkluzivní možnost pořízení moderních podkrovních apartmánů s nejvyšším standardem komfortu a designu, které se nacházejí v atraktivní lokalitě jen pár kroků od hlavního nádraží. Tyto apartmány jsou ideální pro všechny, kdo hledají kombinaci klidného bydlení, výborné dopravní dostupnosti a zároveň neopakovatelného výhledu na panorama města. Můžete si vybrat jeden z apartmánů samostatně, nebo je propojit do prostorné luxusní rezidence o rozloze téměř 200 m².
Komfort a atmosféra v menším apartmánu o ploše 77,5 m²
Menší z apartmánů nabízí útulné a elegantní bydlení s unikátní atmosférou díky krbovému připojení a zimní zahradě, která vtahuje do interiéru dostatek světla a vytváří pocit venkovní terasy v srdci podkroví. V bytě jsou použity prémiové materiály – od masivních dubových podlah po moderní dlažby v koupelně. Inteligentní systém podlahového vytápění a energeticky úsporná tepelná čerpadla zajišťují příjemnou teplotu po celý rok, zatímco stropní chlazení přináší svěží klima i během letních měsíců. Velká okna s elektrickým větráním a dálkově ovládanými stínícími prvky dávají bydlení pocit otevřenosti a bezpečí zároveň.
Prostor a výhled v prostorném apartmánu o rozloze 116,5 m²
Větší apartmán vás okouzlí otevřeným, vzdušným a světlým prostorem s více než 7 m² zimní zahrady a jižně orientovanou terasou, kde si můžete nerušeně vychutnávat západ slunce a panoramatický výhled až na známé vídeňské Hausberge. V bytě najdete dvě moderní koupelny, špičkovou kuchyň s vestavěnými spotřebiči Neff a veškeré technologické vychytávky jako podlahové vytápění, stropní chlazení a bezpečnostní prvky s přípravou na alarm. Kvalitní dubové podlahy a světlé prostory dodávají bytu pocit luxusu a nadčasovosti.
Jedinečná možnost spojení obou apartmánů do prestižního penthousu
Oba byty lze sloučit do jednoho exkluzivního podkrovního penthousu o celkové rozloze téměř 200 m² včetně zimních zahrad a terasy, což vytváří ideální prostor pro rodinné bydlení, home office nebo reprezentativní kancelář s vlastním vstupem. Luxusní vybavení, výhled na město a klidné prostředí v centru metropole zaručují vysoký komfort i prestižní adresu.
Garáž a další výhody
K dispozici je možnost pronájmu garážového stání v sousedním domě. Byty jsou kompletně připraveny k nastěhování a nabízíme je za velmi zajímavou cenu v poměru k nabízenému standardu.
Lokalita
Lokalita těchto nemovitostí je skutečným pokladem pro všechny, kdo ocení klidné bydlení v srdci rušného města. Byty se nacházejí v tiché slepé uličce, která zaručuje soukromí a klid, a přitom jste jen pár minut pěšky od hlavního nádraží. Díky vynikajícím dopravním spojením – včetně metra linky U1, tramvají i dálkových vlaků – je cesta na letiště nebo do centra města rychlá a pohodlná. V těsné blízkosti najdete také moderní obchodní centrum Columbus a kompletní občanskou vybavenost, která vám výrazně usnadní každodenní život a zajistí pohodlí na dosah ruky.
Základní fakta
- Vybavení: klimatizace, podlahové vytápění, elektrická venkovní stínění, bezpečnostní dveře s alarmem, zimní zahrada, vestavěná kuchyně Haka s Neff spotřebiči, terasa, sklepní prostory, výtah, moderní energeticky úsporná vzduchová tepelná čerpadla
Mapa
Zobrazená lokalita je orientační.
Kontaktujte nás
Ing. Olga Muchová
Olga má dlouholeté zkušenosti s realitním trhem v Rakousku. Pomůže s výběrem nemovitosti – ať už hledáte investiční apartmán, skvělé lyžování nebo druhý domov a provede vás celým procesem koupě.
Jazyky:
Společnost Rellox s.r.o. vystupuje pouze jako zprostředkovatel a její nabídky obsahují informace nabyté v dobré víře od vlastníka nemovistosti. Kompetentním subjektem k učinění tzv. perfektní nabídky dle Občanského zákoníku (zákon č. 89/2012 Sb.) je pouze vlastník nemovistosti.
| ID | STU21086 |
|---|---|
| Země | Rakousko |
| Region | Vídeň |
| Město | Vídeň |
| Typ | Byt/Apartmán |
| Způsob užívání | Hlavni bydleni Turistický pronájem |
| Velikost | 77.5 m2 - 116.5 m2 |
| Cena |
479 000 - 689 000 € |
| CZK | EUR | CHF | USD | AED | |
Kontaktujte nás
Ing. Olga Muchová
Olga má dlouholeté zkušenosti s realitním trhem v Rakousku. Pomůže s výběrem nemovitosti – ať už hledáte investiční apartmán, skvělé lyžování nebo druhý domov a provede vás celým procesem koupě.
Jazyky:
Koupě nemovitosti
Rakousko
Podívejte se, jak probíhá koupě nemovitosti, jaké daně a poplatky platí kupující, nebo jaké jsou možnosti financování koupě.
Realitní trh
Rakousko
Přečtěte si více o investičním prostředí ve vybrané zemi, základní informace o realitním trhu a relevantní statistiky.
O regionu
Vídeň
Poznejte blíže zemi a region, kde se vámi vybraná nemovitost nachází. Objevte zajímavá místa, zkuste naše tipy.
