Proč tato nemovitost
- Apartmány v atraktivním dvou sezónním resortu u ledovce Stubai – největší ledovcový lyžařský areál v Rakousku.
- Dlouhá zimní sezóna – cca od poloviny října až do cca poloviny května.
- Rarita – v této oblasti se zřídkakdy nabízejí nemovitosti na prodej.
- Flexibilní vlastní užívání nemovitosti oproti jiným obdobným objektům v Rakousku, vlastní užívání apartmánu zdarma.
- Apartmánový dům leží v nadmořské výšce 1 066 m n.m, což zaručuje krásné výhledy na okolní hory.
- Systém správy a dalšího pronájmu bez starostí pro majitele nemovitosti renomovanou společností Belvilla.
- Reálný výnos z pronájmu v roce 2024 až 6,4 % v závislosti na konkrétním apartmánu.
- Vlastníci některého z apartmánů v tomto objektu mají nárok na 20 % slevu na ubytování v jiných resortech pronajímaných společností Belvilla.
- 5 minut autem od lanovek Elferlifte Neustift a 25 minut autem od lanovky vedoucí na Stubaiský ledovec.
O nemovitosti
Jedinečná příležitost! V exkluzivní oblasti v blízkosti největšího ledovcového ski areálu v Rakousku, u ledovce Stubai, se na prodej nabízí 25 apartmánů. Využijte unikátní možnost investice ve vyhledávané lokalitě, kde se jen málokdy nabízí nemovitost k prodeji a staňte se vlastníkem některého z nich. Navíc s nastaveným systémem správy a dalšího pronájmu bez starostí pro vlastníky. Reálný výnos po odpočtu nákladů a před zdaněním v roce 2024 až 6,4%! A kde? Pouhých 5 minut jízdy od nejbližšího lyžařského střediska v Neustift in Tirol a 25 minut od ledovcového ski areálu Stubaier Gletscher.
Umístění
Dokončené apartmány najdete v exkluzivní oblasti v blízkosti největšího ledovcového ski areálu v Rakousku, u ledovce Stubai. Unikátní možnost investice ve vyhledávané lokalitě, kde se jen málokdy nabízí nemovitost k prodeji. Resort se nachází 5 minut autem od lanovek Elferlifte Neustift a 25 minut jízdy od lanovky vedoucí na ledovec Stubai. V létě si užijete dobrodružství na turistice nebo zrelaxujete u nedalekého jezera Kampler See!
Dechberoucí panorama, široké sjezdovky a family friendly přístup. Ski areál Subaier Gletscher se zárukou sněhu až do května nabízí 26 moderních lanovek a 35 sjezdovek různých náročností. Těšit se můžete i na 9 tras a 13 sjezdovek pro freeriding. Snowpark Stubai Zoo představuje ideální prostředí pro freeski a snowboarding. Na zkušené lyžaře čeká výzva v podobě 10 km sjezdu z Wildspitz (3 210 m) do údolní stanice Mutterberg (1.750 m)!
Apartmány na prodej
Apartmánový dům sestává z celkem 25 apartmánů s 1, 2 či 3 ložnicemi nebo typu studio. Většina apartmánů má k dispozici balkón, terasu či dokonce soukromou zahradu. Ke každému apartmánu náleží 1 parkovací místo venku a prostorná sklepní kóje.
Ideální spojení blízkosti ledovce, vysokých příjmů z pronájmů a benevolentních podmínek pro vlastní užívání.
Olga Muchová
Sales Manager DACH
Sales Manager DACH
Výnosy z pronájmu a užívání
Apartmány jsou určeny na prodej do osobního vlastnictví a podle územního plánu jsou určené k dalšímu pronájmu s možností částečného vlastního užívání. Pro vlastníky nemovitostí je zajištěn komplexní servis se správou a dalším pronájmem nemovitosti, bez starostí pro majitele nemovitostí. O správu a pronájem se postará největší provozovatel apartmánů v Söldenu. Podmínka dalšího pronájmu nemovitosti vás nijak neomezuje při dalším nakládání s osobním vlastnictvím – tzn. nemovitost můžete kdykoliv během trvání smlouvy dalšího komerčního pronájmu prodat. Více informací o podmínkách pronájmu a vlastního užívání Vám rádi poskytneme na vyžádání.
Vybavení apartmánů
Apartmány se prodávají kompletně zařízené nábytkem.
Základní fakta
- Počet jednotek: 25
- Vybavení resortu: většina apartmánů má k dispozici balkón, terasu či dokonce soukromou zahradu
- Garáž/parkování: ano
- Vzdálenost k lanovce: 5 minut autem od nejbližších lanovek, 25 minut od ledovce Stubai
- Výhled na hory: ano
- Vedlejší náklady: na vyžádání
- Platba kupní ceny: na vyžádání
Mapa
Zobrazená lokalita je orientační.
Společnost Rellox s.r.o. vystupuje pouze jako zprostředkovatel a její nabídky obsahují informace nabyté v dobré víře od vlastníka nemovistosti. Kompetentním subjektem k učinění tzv. perfektní nabídky dle Občanského zákoníku (zákon č. 89/2012 Sb.) je pouze vlastník nemovistosti.
Koupě nemovitosti
Rakousko
Podívejte se, jak probíhá koupě nemovitosti, jaké daně a poplatky platí kupující, nebo jaké jsou možnosti financování koupě.
Realitní trh
Rakousko
Přečtěte si více o investičním prostředí ve vybrané zemi, základní informace o realitním trhu a relevantní statistiky.
O regionu
Stubai
Poznejte blíže zemi a region, kde se vámi vybraná nemovitost nachází. Objevte zajímavá místa, zkuste naše tipy.