Proč tato nemovitost
- Ski-in/ski-out v Hinterglemmu.
- Zavedený 4* resort, v provozu již od roku 2016, nyní jsou na prodej renovované apartmány v domě 2.
- Skvělá příležitost ke koupi nemovitosti ve Skicircusu s více než 270 km sjezdovek.
- Úžasné zázemí pro Vás i Vaše hosty - wellness, fitness, 2 restaurace, 2 bary, dětský koutek přímo v resortu.
- Plně vybavené apartmány včetně kuchyně.
- Kompletní servis správy a pronájmu nemovitosti - roční výnosy až 5,2 %.
- Vlastní užívání nemovitosti není limitováno určitým počtem týdnů. Komerční pronájem musí převažovat.
- Zahájení provozu po renovaci proběhlo v červenci 2024.
- Perfektní investiční příležitost – v únoru 2025 se v Saalbachu bude konat Světový pohár v lyžování, což zvýší poptávku po ubytování.
O nemovitosti
Skvělá příležitost k investici ve vyhledávané lokalitě Rakouska! Zavedený a úspěšný 4* resort v oblíbeném městě Hinterglemm nabízí 24 apartmánů s 1 či 2 ložnicemi na prodej. Apartmány jsou renovované a od července 2024 opět v provozu. Kromě moderních apartmánů nabízí resort vnitřní a venkovní bazény, sauny, parní lázně, 2 restaurace, 2 bary, fitness, dětskou hernu s možností hlídání vašich ratolestí. Resort je určený ke komerčnímu pronájmu, který musí převažovat, vlastní užívání apartmánu ale jinak není limitováno. Navíc z ČR se do resortu dostanete za necelých 6 hodin!
Umístění
Resort je umístěn přímo u lanovky Reiterkogelbahn, ve skiresortu Saalbach-Hinterglemm. Díky skvělé lokalitě máte na dosah nejen lanovky a sjezdovky, ale i nespočet restaurací, barů a obchodů.
Víte o tom, že pro české investory je čím dál tím komplikovanější koupit novou, ale i starší, nemovitost v Alpách či v Dolomitech? Ve většině exponovaných oblastí je patrná snaha ochránit místní realitní trh před nerezidentními investory. Přečtěte se více o podmínkách koupě a užívání nemovitosti v Alpách a Dolomitech.
Skicircus Saalbach – Hinterglemm – Leogang - Fieberbrunn je jednou z největších lyžařských oblastí v Rakousku i na světě. Lanovky spojují nejen několik lyžařských oblastí, ale i dvě spolkové země Rakouska - Salcbursko a Tyrolsko. Celkem si můžete užívat 270 km perfektně upravených sjezdovek. Čeká na Vás i mnoho snowparků, free ride lyžování, zimní turistické trasy, běžecké tratě, apres ski bary a mnoho dalšího.
Apartmány na prodej
V domě 2, který je součástí resortu, se nabízí na prodej 24 apartmánů s 1 či 2 ložnicemi, parkovacím místem a balkónem či terasou.
Apartmány jsou již renovovány a od července 2024 jsou opět pronajímány.
Výnosy a vlastní užívání
Apartmány jsou určeny na prodej do osobního vlastnictví a podle územního plánu jsou určené k dalšímu pronájmu s možností částečného vlastního užívání. Vlastní užívání nemovitosti je možné několik týdnů v roce. Pro vlastníky nemovitostí je zajištěn komplexní servis se správou a dalším pronájmem nemovitosti, bez starostí pro majitele nemovitostí.
Podmínka dalšího pronájmu nemovitosti vás nijak neomezuje při dalším nakládání s osobním vlastnictvím – tzn. nemovitost můžete kdykoliv během trvání smlouvy dalšího komerčního pronájmu prodat. Více informací o podmínkách pronájmu a vlastního užívání Vám rádi poskytneme na vyžádání.
Standardy a vybavení
Apartmány jsou vybavené vysoce kvalitními materiály jako je dřevo a kámen. Apartmány jsou kompletně zařízené, včetně kuchyně, koupelny a moderního nábytku. Každý apartmán má k dispozici terasu či krytý balkon a ke každému apartmánu patří parkovací místo v podzemní garáži.
Základní fakta
- Počet jednotek: 24
- Dokončení renovace domu 2: červenec 2024
- Vybavení resortu: vnitřní a venkovní bazény, sauny, parní lázně, 2 restaurace, 2 bary, fitness, dětská herna
- Garáž/parkování: ano
- Vzdálenost k lanovce: ski-in/ski-out
- Výhled na hory: ano
- Vedlejší náklady: na vyžádání
- Platba kupní ceny: na vyžádání
Mapa
Zobrazená lokalita je orientační.
Společnost Rellox s.r.o. vystupuje pouze jako zprostředkovatel a její nabídky obsahují informace nabyté v dobré víře od vlastníka nemovistosti. Kompetentním subjektem k učinění tzv. perfektní nabídky dle Občanského zákoníku (zákon č. 89/2012 Sb.) je pouze vlastník nemovistosti.
Koupě nemovitosti
Rakousko
Podívejte se, jak probíhá koupě nemovitosti, jaké daně a poplatky platí kupující, nebo jaké jsou možnosti financování koupě.
Realitní trh
Rakousko
Přečtěte si více o investičním prostředí ve vybrané zemi, základní informace o realitním trhu a relevantní statistiky.
O regionu
Saalbach/ Hinterglemm
Poznejte blíže zemi a region, kde se vámi vybraná nemovitost nachází. Objevte zajímavá místa, zkuste naše tipy.
Newsletter
Hlídací pes
Zadejte parametry vaší vysněné nemovitosti. Hlídací pes vás bude informovat ihned, jak se objeví vhodná nabídka.