Proč tato nemovitost
- Unikátní lokalita, kde se setkávají dvě vyhlášená lyžařská střediska - Zell am See/Kaprun a Skicircus Saalbach.
- Na lyžích se dostanete ze Skicircus Saalbach přímo do Viehhofenu.
- Lanovkou se dostanete z Viehhofenu v zimě přímo na sjezdovky v Zell am See a v létě až k jezeru Zeller See.
- Vzhledem k takto unikátní lokalitě, která je vhodná jak pro zimní tak pro letní rekreaci, nabízí tento projekt potenciál vysoké roční obsazenosti.
- Prognózované výnosy z pronájmu činí až 6,91 % p.a., což je vysoce nadstandardní výnos z pronájmu v rakouských Alpách.
- Wellness, restaurace a recepce přímo v objektu.
- Parkovací místa v podzemní garáži.
- Výhledy do údolí Glemmtal.
- Plánovaná nová lanovka z Viehhofenu na Sonnkogel s lyžováním po celém Skicircus Saalbach.
- Výrazný potenciál pro zhodnocení nemovitosti po dokončení nové lanovky.
O nemovitosti
Výhodná investice před zahájením stavby nové lanovky. Wellness resort v unikátní lokalitě, kde se setkávají dvě vyhlášená lyžařská střediska Skicircus Saalbach (největší lyžařská oblast v Rakousku) a Zell am See/Kaprun (s ledovcem Kitzsteinhorn a jezerem Zeller See).
Malebná rakouská příroda, perfektní podmínky pro lyžování v zimě, fantastické výhledy a skvělá investice s vysokými prognózovanými příjmy z pronájmu - až 6,91 %. To je nově dokončený resort ve Viehhofenu! A to vše ještě s bonusem zhodnocení investice po dokončení výstavby nové lanovky přímo z Viehhofenu do Skicircus Saalbach.
Vybrat si můžete z několika typů apartmánů a hotelových pokojů na prodej. Těšit se můžete i na špičkovou wellness zónu a restauraci.
Umístění
Resort se nachází v malebné vesničce Viehhofen. V blízkosti resortu najdete veškerou občanskou vybavenost. Do Saalbachu, který je součástí lyžařského střediska Skicircus, cesta trvá jen 8 minut. Nedávno bylo dokončeno nové lyžařské spojení mezi Viehhofenem a lyžařským střediskem Zell am See!
Skicircus Saalbach – Hinterglemm – Leogang - Fieberbrunn je jednou z největších lyžařských oblastí v Rakousku i na světě. Lanovky spojují nejen několik lyžařských oblastí, ale i dvě spolkové země Rakouska - Salcbursko a Tyrolsko. Celkem si můžete užívat 270 km perfektně upravených sjezdovek. Čeká na Vás i mnoho snowparků, free ride lyžování, zimní turistické trasy, běžecké tratě, apres ski bary a mnoho dalšího. A to není vše. V budoucnu se plánuje další lanovkové spojení z Viehhofenu na vrchol Sonnkogel (Skicircus). Již nyní je v provozu nová lanovka z Viehhofenu do Zell am See.
Celkem 400 km turistických tras nabízí něco pro každého - od nenáročných tras, tras pro zkušené, až po cesty ideální pro celou rodinu. Skutečnou výzvou je Saalbach Hiking Challenge, která spojuje tři turistické trasy o celkové délce 64 kilometrů a s převýšením 3 800 metrů. Cestou se vám naskytne úchvatný výhled na Pinzgauské pohoří, drsné Kitzbühelské Alpy nebo stále zasněžené vrcholky Vysokých Taur. Pro rodiny s dětmi je připraveno mnoho možností výletů. Dětská turistická výzva s tematickými výlety a zábavnými hádankami je zábavná a napínavá zároveň. Jezero Zeller See láká ke koupání, plachtění a surfování. Největší evropský lanový park v Hinterglemmu nabízí vzrušení pro celou rodinu.
Apartmány a hotelové pokoje na prodej
Apartmány s 1, 2 či 3 ložnicemi, terasou či balkónem.
Hotelové pokoje mají k dispozici velkou centrální místnost, koupelnu a balkón.
Výnosy z pronájmu a užívání
Apartmány a hotelové pokoje jsou určené na prodej do osobního vlastnictví a podle územního plánu jsou určené k dalšímu turistickému pronájmu. Majitel má možnost v resortu několik týdnů v roce pobývat. Pro vlastníky nemovitostí je zajištěn komplexní servis se správou a dalším pronájmem nemovitosti, bez starostí pro majitele nemovitostí.
Podmínka dalšího pronájmu nemovitosti vás nijak neomezuje při dalším nakládání s osobním vlastnictvím – tzn. nemovitost můžete kdykoliv během trvání smlouvy dalšího komerčního pronájmu prodat. Více informací o podmínkách pronájmu a vlastního užívání Vám rádi poskytneme na vyžádání.
Standardy a vybavení
Apartmány a hotelové pokoje jsou vybaveny vysoce kvalitními materiály v moderním designu s nádechem tradičního alpského stylu. Těšit se můžete na plně vybavené interiéry laděné do zemitých odstínů, masivní dřevo, balkóny či zahrady a překrásné výhledy na resort obklopující hory. Apartmány jsou navíc vybavené i kuchyňskou linkou.
Základní fakta
- Dokončení: červenec 2024
- Vybavení resortu: wellness, restaurace, recepce
- Garáž/parkování: ano
- Výhled na hory: ano
- Vedlejší náklady: na vyžádání
- Platba kupní ceny: na vyžádání
Mapa
Zobrazená lokalita je orientační.
Společnost Rellox s.r.o. vystupuje pouze jako zprostředkovatel a její nabídky obsahují informace nabyté v dobré víře od vlastníka nemovistosti. Kompetentním subjektem k učinění tzv. perfektní nabídky dle Občanského zákoníku (zákon č. 89/2012 Sb.) je pouze vlastník nemovistosti.
Koupě nemovitosti
Rakousko
Podívejte se, jak probíhá koupě nemovitosti, jaké daně a poplatky platí kupující, nebo jaké jsou možnosti financování koupě.
Realitní trh
Rakousko
Přečtěte si více o investičním prostředí ve vybrané zemi, základní informace o realitním trhu a relevantní statistiky.
O regionu
Saalbach/ Hinterglemm
Poznejte blíže zemi a region, kde se vámi vybraná nemovitost nachází. Objevte zajímavá místa, zkuste naše tipy.