Proč tato nemovitost
- Blízkost lyžařského areálu Ski Arlberg.
- Garance sněhu – průměrně 11 metrů přírodního sněhu ročně.
- Flexibilita vlastního využití – apartmány s možností až 6 nebo 8 týdnů vlastního využití, nebo apartmány bez podmínky pronájmu s neomezeným vlastním využitím.
- Výnosy až 7 % ročně z kupní ceny apartmánu bez DPH a bez vedlejších nákladů po odpočtu provozních nákladů a před zdaněním.
- Bez starostí pro majitele – zajištěný systém správy a dalšího pronájmu.
- Kompletní vybavení apartmánů - možnost výběru ze 3 exkluzivních nábytkových balíčků.
- Nedaleko jezera Körbersee, nejkrásnějšího místa v Rakousku.
- Vynikající dostupnost – váš apartmán je celoročně snadno dostupný autem i autobusem.
- Podzemní garáže.
- Rozmanitost – možnost pořádání akcí a seminářů ve výšce 1495 m. n. m. v konferenčním a tanečním sálu pod značkou DoubleTree by Hilton.
O nemovitosti
Resort se rozprostírá ve výšce 1495 metrů nad hladinou moře, na sluncem zalitém svahu v jihovýchodní části alpské vesničky Nesslegg. Ta leží v dosahu prestižních zimních středisek Lech, Zürs a Warth, které jsou díky průměrným 11 metrům sněhu ročně označována jako sněhově nejbohatší střediska Alp.
Umístění
Prestižní zimní středisko a pravděpodobně nejznámější lyžařská oblast v zemi – Ski Arlberg – leží v blízkosti resortu. Nachází se mezi Tyrolskem a Vorarlberskem a od roku 2017 je největším propojeným lyžařským areálem v Rakousku. Tato oblast, známá jako „kolébka alpského lyžování a zimních sportů“ získala v posledních letech několik titulů. Mimo jiné v roce 2017 titul „Nejlepší světová lyžařská oblast“.
Od listopadu do dubna je Arlberg magnetem pro stovky tisíc nadšenců zimních sportů, ale také pro stále více lidí, kteří hledají klid a pohodu. Nabízí 305 km propojených perfektně upravených sjezdovek, 200 km sjezdovek pro free-ride, 88 ultramoderních vleků a lanovek, 40 km zimních turistických stezek, 27 km běžeckých tras, kluziště, sáňkařské dráhy a mnoho dalšího.
Apartmány na prodej
Resort vyniká vkusnou kombinací moderních a tradičních prvků. Zahrnuje 133 útulných hotelových pokojů a 50 luxusně zařízených moderních apartmánů. Úžasná poloha resortu ve vesničce Nesslegg umožňuje nádherné výhledy na nejvyšší hory Bregenzského lesa: Widderstein, Braunarlspitze, Mohnenfluh, Juppenstpitze a Hochkünzelspitze. Přestože jsou apartmány postaveny ve vysokohorské oblasti, jsou celoročně snadno dostupné.
Výstavba byla zahájena v roce 2019. Budova A byla již dokončena. Budova B, hotel a wellness zatím dokončeny nejsou a stavba je pozastavena.
Výnosy z pronájmu a užívání
Apartmány Vám jako majiteli nabízí možnost užít si dovolenou na jednom z nejkrásnějších míst v Alpách – v ráji zimních sportů Lech / Zürs / Warth / Schröcken am Arlberg, a přitom získávat příjmy z pronájmu ze své investice. Majitelé mají navíc možnost využívat všechny služby a zařízení v resortu. Podstatné je, že je investice nastavena tak, aby s ní měl majitel minimum starostí. Nastavený provozovatel profesionálně spravuje resort a v době vaší nepřítomnosti se o něj stará. V rámci komplexu existují 3 možnosti užívání nemovitosti:
- Investiční model - výnosy až 7 % ročně, vlastní využití až 6 týdnů v roce
- Ferienwohnung - pronájem nutný po dobu 20 let s možností částečného vlastního využití, od 21. roku možnost vlastního užívání bez podmínky dalšího pronájmu
- Zweitwohnsitz - bez podmínky dalšího pronájmu.
Standardy
Apartmány jsou stavěny s použitím materiálů špičkové kvality. Jsou plně zařízené a zahrnují kuchyň s jídelnou a moderními spotřebiči, prostorné koupelny s podlahovým topením a dešťovou sprchou, obývací pokoj s pohodlným posezením, prostorné ložnice a terasy. Apartmány jsou k dispozici v široké škále velikostí. Na výběr je ze 3 stylů vybavení.
Majitel si může zakoupit také podzemní parkovací místo. K dispozici je také venkovní parkoviště bez přidělených míst ke konkrétním apartmánů.
Základní fakta
- Rok dokončení: Budova A již byla dokončena. Hotel, wellness a budova B dokončeny nejsou a stavba je nyní pozastavena.
- Počet jednotek: 188
- Vybavení resortu: 2 restaurace, wellness, recepce, fitness, lobby s krbem, bar a salónek, směnárna, bankomat, obchod, lyžárna, monitorovaná úschovna zavazadel, půjčovna lyží, konferenční sál
- Garáž/parkování: ano
- Výhled na hory: ano
- Vedlejší náklady: na vyžádání
- Platba kupní ceny: na vyžádání
Mapa
Zobrazená lokalita je orientační.
Společnost Rellox s.r.o. vystupuje pouze jako zprostředkovatel a její nabídky obsahují informace nabyté v dobré víře od vlastníka nemovistosti. Kompetentním subjektem k učinění tzv. perfektní nabídky dle Občanského zákoníku (zákon č. 89/2012 Sb.) je pouze vlastník nemovistosti.
Koupě nemovitosti
Rakousko
Podívejte se, jak probíhá koupě nemovitosti, jaké daně a poplatky platí kupující, nebo jaké jsou možnosti financování koupě.
Realitní trh
Rakousko
Přečtěte si více o investičním prostředí ve vybrané zemi, základní informace o realitním trhu a relevantní statistiky.
O regionu
Arlberg
Poznejte blíže zemi a region, kde se vámi vybraná nemovitost nachází. Objevte zajímavá místa, zkuste naše tipy.