Proč tato nemovitost
- Dokončený projekt s možností volby užívání - vlastní užívání nebo další pronájem
- Nedaleko centra
- Vídeň = nejlepší město pro život
O nemovitosti
Projekt o 53 apartmánech na prodej v hlavním městě Rakouska. Velkou výhodou je i možnost dalšího pronájmu formou krátkodobých pronájmů via Airbnb apod. Majitel tak může kombinovat vlastní užívání s dalším pronájmem a výnosy. Apartmány leží přímo vedle magistrátu a zdravotního střediska. Mohou se pochlubit i přímým spojením na metro, blízkostí více než 260 obchodů, restaurací, kaváren a zábavních podniků, včetně největšího vídeňského kina CINEPLEXX.
Přednosti projektu
- 53 apartmánů v moderním komplexu.
- Možnost volby užívání: vlastní užívání nebo další pronájem.
- V případě dlouhodobého pronájmu výnosy v příštích 20 letech mezi 2,15 % – 4,85 %.
- Možnost euro hypotéky od rakouských bank s výhodnou úrokovou sazbou.
- V případě dalšího pronájmu má kupující možnost vratky DPH z kupní ceny nemovitosti.
- Parkování v podzemní garáži.
- Projekt se nachází v rozvíjející se čtvrti nedaleko Kagraner Platz.
- V blízkosti apartmánů najdete spoustu kaváren, restaurací, obchodů, mateřské školky, školy a krásné parky.
- Perfektní dostupnost z ČR.
Možnosti dalšího pronájmu
Je pouze na vás, zda-li dáte přednost vlastnímu užívání, nebo budete chtít Vaši nemovitost ve Vídni dále pronajímat. V takovém případě můžete volit mezi konzervativním dlouhodobým pronájmem nebo výnosovým krátkodobým pronájmem via Airbnb apod. V nabízených projektech je zajištěný souhlas vlastníků s krátkodobým pronájmem. Vlastníkům jsme schopni nastavit provozovatele, který se postará o komplexní servis s dalším pronájmem nemovitostí ve Vídni.
V případě dalšího pronájmu, krátkodobého nebo dlouhodobého, má kupující nárok na vrácení DPH z kupní ceny nemovitosti.
Vídeň - město snů
Vídeň je stále v pohybu a nabízí návštěvníkům to nejlepší od každého - zejména co se týče umění, kultury, městského života a zábavy. Historie císařství se střídá s moderní architekturou a oživuje okouzlující a pestrý obraz města. Na Ringstraße najdete Státní operu, Uměleckohistorické muzeum, parlament, Burgtheater a radnici. V centru se nachází mnoho dalších architektonických skvostů, třeba ikonická katedrála sv. Štěpána. Na své si přijdou milovníci gastronomie – vídeňská kuchyně a kavárenská kultura patří k jedné z nejlepších v Evropě.
Termín výstavby
Projekt byl dokončen v lednu 2024.
Společnost Rellox s.r.o. vystupuje pouze jako zprostředkovatel a její nabídky obsahují informace nabyté v dobré víře od vlastníka nemovistosti. Kompetentním subjektem k učinění tzv. perfektní nabídky dle Občanského zákoníku (zákon č. 89/2012 Sb.) je pouze vlastník nemovistosti.
Koupě nemovitosti
Rakousko
Podívejte se, jak probíhá koupě nemovitosti, jaké daně a poplatky platí kupující, nebo jaké jsou možnosti financování koupě.
Realitní trh
Rakousko
Přečtěte si více o investičním prostředí ve vybrané zemi, základní informace o realitním trhu a relevantní statistiky.
O regionu
Vídeň
Poznejte blíže zemi a region, kde se vámi vybraná nemovitost nachází. Objevte zajímavá místa, zkuste naše tipy.