Proč tato nemovitost
- Největší ledovcový ski areál v Rakousku: sezóna od října do května
- Ověřené výnosy až 5,8 % ročně
- Správa bez starostí: pronájem zajišťuje renomovaná společnost
O nemovitosti
Komorní apartmánový dům v nadmořské výšce 1 066 metrů v tyrolském Neustiftu, pět minut jízdy od lyžařských lanovek a dvacet pět minut od ledovce Stubai. Ideální volba pro investora hledajícího výnosovou nemovitost v alpské destinaci s dlouhou zimní sezónou a ověřeným příjmem z pronájmu.
- Sezóna od října do května: Stubaier Gletscher je největší ledovcový ski areál v Rakousku, nadmořská výška přes 3 200 metrů garantuje sníh přibližně sedm měsíců v roce a vysokou obsazenost po celou zimu.
- Výnos až 5,8 % ročně: reálný výsledek dosažený v roce 2024 po odpočtu nákladů, ne prognóza, ale ověřená čísla z fungujícího resortu.
- Pronájem bez starostí: správu a další pronájem zajišťuje renomovaná správcovská společnost, majitel neřeší provoz, komunikaci s hosty ani údržbu.
Zázemí domu
🏔️
Výhled na hory
Výhled na hory
🚗
Parkovací stání
Parkovací stání
🗄️
Sklepní kóje
Sklepní kóje
Apartmán
🛋️ Kompletně vybavené studio připravené k pronájmu
Studio v prvním patře s balkonem, sklepní kójí a parkovacím stáním — vše zahrnuté, pronájem možný okamžitě.
O Oblasti
Neustift im Stubaital leží v tyrolském údolí Stubai, dvacet minut jízdy od Innsbrucku. Oblast je proslulá ledovcem Stubaier Gletscher: největším ledovcovým lyžařským areálem v Rakousku, který díky nadmořské výšce přes 3 200 metrů nabízí spolehlivý sníh od poloviny října do poloviny května. Sedmimesíční sezóna je pro investory klíčová: delší sezóna znamená více obsazených týdnů a vyšší výnos z pronájmu.
Stubai není jen zimní destinace. V létě region láká turisty na horskou turistiku a v okolí najdete jezero Kampler See. Celoroční poptávka po ubytování z lokality dělá stabilní investiční adresu a nemovitosti se tu jen zřídka dostávají na trh.
⛷️ Lanovky Neustift: 5 minut jízdy
🏔️ Ledovec Stubai: 25 minut jízdy
🏙️ Innsbruck: 20 minut jízdy
🚗 Praha: cca 6 hodin jízdy
🏔️ Ledovec Stubai: 25 minut jízdy
🏙️ Innsbruck: 20 minut jízdy
🚗 Praha: cca 6 hodin jízdy
Základní údaje
- Dispozice: studio
- Podlaží: první patro
- Venkovní prostory: balkon cca 4 m2
- Součástí jednotky: sklepní kóje, parkovací stání (+ 7 500 EUR)
- Stav: dokončeno, kompletně vybaveno
- Způsob užívání: turistický pronájem
- Správa pronájmu: zajištěna, bez starostí pro majitele
- Výnos: až 5,8 % ročně (reálný výsledek 2024, po odpočtu nákladů)
Mapa
Zobrazená lokalita je orientační.
Kontaktujte nás
Klára Korčoková
Klára Korčoková je Češka dlouhodobě žijící v Rakousku. Pomůže s výběrem nemovitosti – ať už hledáte investiční apartmán, skvělé lyžování nebo druhý domov a provede vás celým procesem koupě nemovitosti v Rakousku, Švýcarku a Německu.
Jazyky:
Společnost Rellox s.r.o. vystupuje pouze jako zprostředkovatel a její nabídky obsahují informace nabyté v dobré víře od vlastníka nemovistosti. Kompetentním subjektem k učinění tzv. perfektní nabídky dle Občanského zákoníku (zákon č. 89/2012 Sb.) je pouze vlastník nemovistosti.
| ID | SOU21392 |
|---|---|
| Země | Rakousko |
| Region | Stubai |
| Město | Neustift im Stubaital |
| Typ | Byt/Apartmán |
| Způsob užívání | Turistický pronájem |
| Velikost | 37 m2 |
| Cena |
230 400 € |
| CZK | EUR | CHF | USD | AED | |
Kontaktujte nás
Klára Korčoková
Klára Korčoková je Češka dlouhodobě žijící v Rakousku. Pomůže s výběrem nemovitosti – ať už hledáte investiční apartmán, skvělé lyžování nebo druhý domov a provede vás celým procesem koupě nemovitosti v Rakousku, Švýcarku a Německu.
Jazyky:
Koupě nemovitosti
Rakousko
Podívejte se, jak probíhá koupě nemovitosti, jaké daně a poplatky platí kupující, nebo jaké jsou možnosti financování koupě.
Realitní trh
Rakousko
Přečtěte si více o investičním prostředí ve vybrané zemi, základní informace o realitním trhu a relevantní statistiky.
O regionu
Stubai
Poznejte blíže zemi a region, kde se vámi vybraná nemovitost nachází. Objevte zajímavá místa, zkuste naše tipy.
