Proč tato nemovitost
- Přímo u sjezdovky: objekt stojí bezprostředně u piste na Hauser Kaibling, v zimě přístupný skidoo nebo lanovkou
- Okamžité příjmy ze dvou zdrojů: gastro provoz je aktuálně propachtován a generuje průběžné příjmy; pro tři apartmány existuje výnosová kalkulace
- Novostavba z roku 2021, dosažitelné autem z ČR za přibližně 4–5 hodin: ideální pro česky mluvícího investora nebo operátora, který chce mít nemovitost v dosahu o víkendu
O nemovitosti
Alpská alm přímo u sjezdovky na Hauser Kaibling — moderní horská nemovitost kombinující etablovaný gastro provoz s turistickým ubytováním, ideální pro investora nebo operátora hledajícího výnosový objekt s okamžitou příjmovou základnou. Nemovitost dokončená v roce 2021 je v bezprostřední blízkosti sjezdovky a nabízí to, co se na alpském trhu vyskytuje jen výjimečně.
- Poloha přímo u sjezdovky: objekt stojí bezprostředně u piste na Hauser Kaibling — v zimě přístupný skidoo, lanovkou nebo pistovým strojem; takové nemovitosti se na alpském trhu téměř nevyskytují a jejich hodnota s tím přímo souvisí.
- Okamžité příjmy ze dvou zdrojů: gastro provoz je aktuálně propachtován a generuje průběžné příjmy, tři apartmány mají zpracovanou výnosovou kalkulaci — kupující vstupuje do fungujícího provozu bez nutnosti cokoliv budovat od nuly.
- Novostavba 2021, dosažitelné z ČR: moderní objekt ve stavu jako nové bez potřeby okamžitých investic, s platným energetickým průkazem do roku 2034 a vzdáleností přibližně 4–5 hodin jízdy autem z ČR.
Zázemí objektu
|
|
|
Apartmány
🏡 Tři horské apartmány s výhledem na alpské panorama
Apartmány v alpském stylu s vestavěnou kuchyní, dřevěnými podlahami a balkony s panoramatickým výhledem do horské krajiny — připravené k okamžitému pronájmu i osobnímu využití.
Oblast Hauser Kaibling
Hauser Kaibling patří ke čtveřici vrcholů, které tvoří Ski amadé v regionu Schladming-Dachstein — jedné z nejvytíženějších zimních destinací v Rakousku. Region každoročně přitahuje statisíce lyžařů z celé Evropy, přičemž česká klientela tvoří jeho přirozené jádro. Infrastruktura je na vysoké úrovni, sezóna spolehlivá a turistická poptávka po ubytování přímo v areálu dlouhodobě převyšuje nabídku.
Poloha přímo na svahu Hauser Kaiblingu je v tomto kontextu mimořádná. Nabídka nemovitostí s přímým přístupem na piste je v celém regionu extrémně omezená a takové objekty se na trhu vyskytují jen výjimečně. V létě region nabízí turistiku, cyklistiku a alpský klid — objekt je přístupný automobilem a funguje celoročně.
⛷️ Přímo u sjezdovky
🏙️ Schladming cca 10 minut jízdy
✈️ Salzburg cca 90 km
🚗 Z Prahy cca 4 až 5 hodin jízdy
🏙️ Schladming cca 10 minut jízdy
✈️ Salzburg cca 90 km
🚗 Z Prahy cca 4 až 5 hodin jízdy
Základní údaje
- Typ nemovitosti: alpská alm s gastro provozem a apartmány
- Počet apartmánů: 3 (s potenciálem rozšíření na 4)
- Celková užitná plocha: na vyžádání
- Počet pokojů celkem: 13
- Koupelny: 4, separátní WC: 3
- Gastro provoz: aktuálně propachtován, generuje průběžné příjmy
- Stav objektu: dokončeno 2021, neuwertig
- Vytápění: peletová centrální topení
- Parkování: garáž součástí objektu
- Vlastnictví: přímé vlastnictví nemovitosti, Rakousko
Mapa
Zobrazená lokalita je orientační.
Kontaktujte nás
Eva Nowotny
Eva Nowotny v Rakousku žije a má dlouholeté zkušenosti s realitním trhem v Rakousku. Pomůže s výběrem nemovitosti – ať už hledáte investiční apartmán, skvělé lyžování nebo druhý domov a provede vás celým procesem koupě.
Jazyky:
Společnost Rellox s.r.o. vystupuje pouze jako zprostředkovatel a její nabídky obsahují informace nabyté v dobré víře od vlastníka nemovistosti. Kompetentním subjektem k učinění tzv. perfektní nabídky dle Občanského zákoníku (zákon č. 89/2012 Sb.) je pouze vlastník nemovistosti.
| ID | KRR21387 |
|---|---|
| Země | Rakousko |
| Region | Schladming/Ramsau am Dachstein |
| Město | Schladming |
| Typ | Byt/Apartmán, Hotel/Penzion |
| Způsob užívání | Turistický pronájem |
| Velikost | 601 m2 |
| Cena |
3 150 000 € |
| CZK | EUR | CHF | USD | AED | |
Kontaktujte nás
Eva Nowotny
Eva Nowotny v Rakousku žije a má dlouholeté zkušenosti s realitním trhem v Rakousku. Pomůže s výběrem nemovitosti – ať už hledáte investiční apartmán, skvělé lyžování nebo druhý domov a provede vás celým procesem koupě.
Jazyky:
Koupě nemovitosti
Rakousko
Podívejte se, jak probíhá koupě nemovitosti, jaké daně a poplatky platí kupující, nebo jaké jsou možnosti financování koupě.
Realitní trh
Rakousko
Přečtěte si více o investičním prostředí ve vybrané zemi, základní informace o realitním trhu a relevantní statistiky.
O regionu
Schladming/Ramsau am Dachstein
Poznejte blíže zemi a region, kde se vámi vybraná nemovitost nachází. Objevte zajímavá místa, zkuste naše tipy.
