Thajsko patří z mimoevropských destinací dlouhodobě mezi nejoblíbenější destinace nejen pro dovolenou, ale i pro pořízení vlastní nemovitosti. Kombinace exotického prostředí a atraktivních cen činí z thajských nemovitostí zajímavou volbu jak pro rekreační bydlení, tak i pro investici.
Nabídka nemovitostí v Thajsku na prodej »
Kupující mají možnost vybírat z široké nabídky apartmánů přímo u moře, moderních bytů v Bangkoku nebo vil v luxusních resortech. Díky rozvinuté infrastruktuře a vysokému zájmu o dlouhodobé pronájmy lze u některých projektů dosahovat také atraktivních výnosů. Rostoucí turistický ruch může přinášet příležitosti v oblasti krátkodobých pronájmů.
Zároveň je ale potřeba pamatovat na to, že krátkodobé pronájmy (do 30 dní) jsou považovány za hotelový provoz a vyžadují hotelovou licenci. Bez ní hrozí pokuty a blokování listingů na platformách. V praxi díky slabé kontrole funguje řada pronajímatelů v šedé zóně. To ale samozřejmě nikomu nedoporučujeme.
Proces koupě se řídí specifickými pravidly thajské legislativy – cizinci mohou vlastnit byty v rámci tzv. freehold režimu, zatímco u domů a pozemků je obvyklý dlouhodobý pronájem (leasehold). Právě proto je důležité znát podmínky, které se na různé typy nemovitostí vztahují.
Na následujících stránkách se dozvíte více:
- Postup koupě nemovitosti v Thajsku – jak celý proces probíhá, co je potřeba vyřídit a s čím počítat.
- FAQ (časté dotazy) – přehled nejčastějších otázek a odpovědí ohledně financování, daní, pronájmu a dalších praktických záležitostí.
Proč investovat do nemovitostí v Thajsku?
- Vysoké výnosy z pronájmu: Turistické hotspoty jako Phuket, Pattaya a Koh Samui nabízejí výnosy 5–8 % ročně díky poptávce po krátkodobých i dlouhodobých pronájmech.
- Cenová dostupnost: Ceny apartmánů začínají na 80 000 THB/m² (60 000 CZK při kurzu 0,75 CZK/THB), což je výrazně méně než v evropských metropolích nebo Dubaji.
- Celoroční atraktivita: Slunečné podnebí, bohatá kultura a infrastruktura (např. nové linky MRT v Bangkoku) přitahují turisty i expatrioty, zajišťující stabilní poptávku.
- Právní jistota pro cizince: Zahraniční občané mohou plně vlastnit apartmány (freehold) a uzavírat dlouhodobé pronájmy na vily (leasehold), což zajišťuje bezpečné investice.
- Růst hodnoty: Realitní trh v Bangkoku a Phuketu roste díky rozvoji infrastruktury a turismu, s potenciálem zhodnocení až 10 % ročně.
Ozvěte se nám
Objevte kouzlo Thajska nejen jako turisté, ale i jako majitelé vlastní nemovitosti. Moderní apartmány u moře, vily v exotických resortech či byty v Bangkoku – Thajsko nabízí široké možnosti pro rekreační bydlení i investici. Spolupracujeme s renomovanými developery a celým procesem koupě vás bezpečně provedeme. Kontaktujte nás pro konzultaci či více informací.
