4* apartmány s bazénem nad střechami Nauders a lyžováním ve dvou zemích


Proč tato nemovitost

  • Resort projde renovací, rozšířením a částečnou rekonstrukcí.
  • Minimální garantovaný výnos 5 % (z netto kupní ceny včetně vedlejších nákladů) po dobu dvou let!
  • Předpokládaný roční výnos v dalších letech se pohybuje mezi 5,0 – 6,6 %.
  • Kompletní systém správy a dalšího pronájmu renomovaným provozovatelem.
  • Kyvadlová přeprava k dolní stanici lanovky (1,5 km), dojezd sjezdovky vede až téměř k budově.
  • Lyžování v Itálii a v Rakousku na 1 skipas – 6 středisek, 211 km sjezdovek a ledovec ve výšce až 3 000 m n. m.
  • Celoroční destinace – v okolí 300 km značených pěších tras a 2000 km cyklotras a singletreků.
  • Panoramatický venkovní bazén na střeše.
  • Wellness & Spa o rozloze 4500 m2 ve vnitřních a venkovních prostorech s několika druhy saun, vířivkami a bazény.
  • Restaurace, obchody a další služby přímo v resortu nebo blízkém okolí.
  • Kupující neplatí realitní provizi!

O nemovitosti

Nemůžete se rozhodnout, zda raději lyžujete v Rakousku či v Itálii? Nevadí, máme pro Vás řešení – kupte si nemovitost v Rakousku a využijte lyžování v obou zemích na 1 skipas! Nalezněte klid, pohodlí, ale také i velmi výhodnou investici v jednom z 96 útulných apartmánů, které se skrývají v těsném objetí třítisícových alpských vrcholů v obci Nauders. V tomto nově rekonstruovaném resortu můžete relaxovat ve střešním vyhřívaném bazénu s ohromujícím výhledem na okolní hory, užívat si vířivek a saun, restaurací a dalších služeb – zkrátka vše, co potřebujete k dokonalému odpočinku. Tato exkluzivní lokalita na pomezí tří států vás nadchne blízkostí ke sjezdovkám a širokými možnostmi nejen k zimním radovánkám, ale také díky bohaté síti cykloturistických a pěších tras i příjemné letní dovolené.


Umístění

Díky skvělé poloze resortu máte na dosah hned 211 km sjezdovek! Dolní stanice střediska Nauders se nachází 1,5 km od hotelu (obsluhováno kyvadlovou přepravou) a naleznete zde široké sjezdovky všech obtížností. Ihned za hranicemi u Reschensee leží italská střediska Schöneben a Haideralm, která si oblíbí zejména náročnější lyžaři. V Itálii se nachází i zbylá tři střediska – Watles je nejslunečnější a o něco klidnější středisko oslovující spíše rekreační lyžaře, v Trafoi najdou vhodné útočiště rodiny s dětmi a Solda nabízí ledovec ve výšce až 3 000 metrů nad mořem.

S každým nadechnutím zde cítíte čerstvý horský vzduch, který vás naléhavě vybízí k dobrodružství. Ať už se rozhodnete vydat po některém z 300 km pěších tras, 2000 km cyklotras a singletreků, dáte přednost horolezeckému výstupu, nebo poklidného užívání si okolí, budete vždy obklopeni působivými výhledy a tou nejčistší horskou přírodou.


Apartmány na prodej

96 útulných apartmánů od studia až po exkluzivní apartmány s více ložnicemi. Každý apartmán disponuje balkonem nebo terasou s výhledem na horské masivy.

  • Wellness a Spa - 2500 m2 krytých a 2000 m2 venkovních prostor , 17m panoramatický bazén nad střechami Nauders, několik druhů saun a parních lázní, oddělená část pouze pro dospělé, lázně pro rodiny s dětmi
  • Restaurace - Fine & Dine breakfast world & á la carte restaurant, Luis Pizzeria – Bar
  • Kryté podzemní parkování, moderní fitness, půjčovna lyží a sportovní obchody, lyžařská škola

Výnosy z pronájmu a užívání

Apartmány jsou určeny na prodej do osobního vlastnictví a podle územního plánu jsou určené k dalšímu pronájmu s možností částečného vlastního užívání. Vlastní užívání nemovitosti je možné, ale další pronájem musí převažovat. Pro vlastníky nemovitostí je zajištěn komplexní servis se správou a dalším pronájmem nemovitosti, bez starostí pro majitele nemovitostí.

Podmínka dalšího pronájmu nemovitosti vás nijak neomezuje při dalším nakládání s osobním vlastnictvím – tzn. nemovitost můžete kdykoliv během trvání smlouvy dalšího komerčního pronájmu prodat.


Standardy

Všechny apartmány se prodávají kompletně zařízené s důrazem na luxus a pohodlí při zachování alpského stylu založeném na přírodním dřevu.

Uzamykatelné skříňky na lyže včetně vyhřívání bot ve společných prostorech. Parkovací stání v podzemní garáži nebo venkovní stání před resortem. TV, Wi-Fi.


Základní fakta

  • Rok dokončení: projekt je momentálně pozastaven
  • Vybavení resortu: wellness, fitness, restaurace, bar
  • Garáž: ano
  • Vzdálenost na sjezdovky: 100 metrů
  • Výhled na hory: většina apartmánů
  • Převodové daně a poplatky: na vyžádání
  • Platba kupní ceny: na vyžádání

Mapa

Zobrazená lokalita je orientační.

Kontaktujte nás

Společnost Rellox s.r.o. vystupuje pouze jako zprostředkovatel a její nabídky obsahují informace nabyté v dobré víře od vlastníka nemovistosti. Kompetentním subjektem k učinění tzv. perfektní nabídky dle Občanského zákoníku (zákon č. 89/2012 Sb.) je pouze vlastník nemovistosti.

Koupě nemovitosti

Rakousko

Podívejte se, jak probíhá koupě nemovitosti, jaké daně a poplatky platí kupující, nebo jaké jsou možnosti financování koupě.

Zjistit více

Realitní trh

Rakousko

Přečtěte si více o investičním prostředí ve vybrané zemi, základní informace o realitním trhu a relevantní statistiky.

Zjistit více

O regionu

Jiné oblasti

Poznejte blíže zemi a region, kde se vámi vybraná nemovitost nachází. Objevte zajímavá místa, zkuste naše tipy.

Zjistit více

Newsletter

Stačí vyplnit Váš e-mail a žádná příležitost Vám již neunikne.

Nezávazná poptávka

Moje oblíbené nemovitosti

Nemáte zatím žádné oblíbené nemovitosti

Zobrazit všechny oblíbené