Abu Dhabi Real Estate Centre (ADREC), regulátor a správce realitního trhu v Abú Dhabí, oznámil, že celková hodnota transakcí dosáhla v prvním čtvrtletí roku 2026 částky 66 miliard AED, což představuje meziroční nárůst o 160,7 %. Celkem bylo realizováno 13 518 transakcí, oproti 25,31 miliardy AED a 6 896 transakcím ve stejném období roku 2025.
Na to, že je realitní trh v Abú Dhabí ve fázi růstu a může přinášet zajímavé příležitosti, upozorňoval Jan Rejcha, CEO společnosti Rellox, již v článku publikovaném v průběhu loňského roku.
“Je ale důležité správně interpretovat aktuální čísla. Data za první čtvrtletí roku 2026 ještě prakticky nemohou odrážet dopady současného napětí na Blízkém východě. Konflikt mezi Íránem a Spojenými státy eskaloval až na přelomu února a března a do březnových statistik se navíc promítají obchody, které byly rozjednané již dříve,” upozorňuje Jan Rejcha.
Rezidenční fond v Abú Dhabí by měl v roce 2026 vzrůst o 10 272 jednotek. Celkový počet jednotek se tak zvýší z 314 976 na 325 248 (+3,3 %). V roce 2027 se očekává další růst na 333 564 jednotek. Podívejte se na aktuální nabídku realitních projektů v Abú Dhabí.
Ještě předtím, než se podrobněji podíváme na aktuální statistická data realitního trhu v Abú Dhabí, si na vybraných konkrétních projektech pojďme představit jak postupuje jejich výstavba.
Klíčová data z realitního trhu v Abú Dhabí za Q1 2026
- Celkový objem transakcí: 66 mld. AED.
- Počet transakcí: 13 518.
- Prodeje a nákupy: 50,97 mld. AED (+228,6 % meziročně).
- Hypoteční transakce: 15,03 mld. AED (+53,4 % meziročně).
- Nové projekty: 16 registrovaných developmentů.
Prodeje a nákupy tvořily hlavní část trhu, když dosáhly objemu 50,97 miliardy AED v rámci 8 940 transakcí, což znamená nárůst hodnoty o 228,6 % a růst počtu transakcí o 134 % oproti prvnímu čtvrtletí roku 2025.
Hypoteční transakce dosáhly objemu 15,03 miliardy AED ve 4 578 transakcích, což představuje meziroční růst o 53,4 % z hlediska objemu a 48,8 % z hlediska počtu transakcí.
Nejvýkonnější lokality
Největší objem transakcí byl zaznamenán na Hudayriyat Island (11,97 mld. AED), Al Reem Island (9,45 mld. AED) a Saadiyat Island (8,8 mld. AED). Silnou aktivitu ale pozorujeme také na Yas Island, kde objem transakcí přesáhl 5,5 miliardy AED.
„Dosažení rekordní úrovně aktivity není jen důkazem silné poptávky, ale také signálem trhu, který se stává disciplinovanějším a více orientovaným na dlouhodobé investice. Naší rolí v ADREC je zajistit, aby tento růst byl podpořen konzistentním dohledem a regulačním rámcem, který posiluje důvěru a odpovědnost napříč celým sektorem. Právě to je základem síly Abú Dhabí – nejde o krátkodobý růst, ale o trh postavený na pevných základech, který se profiluje jako spolehlivá investiční destinace,“ uvedl Rashed Al Omaira, generální ředitel ADREC.
Opakované nájmy rostly i v březnu
Tržní indikátory ukazují na silnou a dlouhodobě udržitelnou poptávku napříč realitním trhem v Abú Dhabí. Aktivita v oblasti pronájmů pokračovala v růstu i v průběhu března.
Index opakovaných nájmů zaznamenal meziroční růst o 16 % (ve srovnání s březnem 2025).
Výrazný růst zahraničních investic
Došlo také k výraznému nárůstu přímých zahraničních investic. Jejich celkový objem činil 8,27 mld. AED, což představuje meziroční růst o 423 %. Podíleli se na něm investoři 99 národností včetně Čechů (oproti 68 národnostem v Q1 2025).
Zahraniční investice tak dosáhly úrovně odpovídající celému roku 2025 již během prvního čtvrtletí. Aktivita zahraničních investorů byla koncentrována především v investičních zónách, kde tvořila přibližně 84 % celkového objemu investic (více než 36,4 mld. AED z celkových 43,59 mld. AED), což představuje meziroční nárůst o 242 %.
Nabídka nemovitostí v Abú Dhabí
Přečtěte si také článek Dubajský realitní trh po vypuknutí konfliktu.
