Proč tato nemovitost
- Resort projde renovací, rozšířením a částečnou rekonstrukcí.
- Minimální garantovaný výnos 5 % (z netto kupní ceny včetně vedlejších nákladů) po dobu dvou let!
- Předpokládaný roční výnos v dalších letech se pohybuje mezi 5,0 – 6,6 %.
- Kompletní systém správy a dalšího pronájmu renomovaným provozovatelem.
- Kyvadlová přeprava k dolní stanici lanovky (1,5 km), dojezd sjezdovky vede až téměř k budově.
- Lyžování v Itálii a v Rakousku na 1 skipas – 6 středisek, 211 km sjezdovek a ledovec ve výšce až 3 000 m n. m.
- Celoroční destinace – v okolí 300 km značených pěších tras a 2000 km cyklotras a singletreků.
- Panoramatický venkovní bazén na střeše.
- Wellness & Spa o rozloze 4500 m2 ve vnitřních a venkovních prostorech s několika druhy saun, vířivkami a bazény.
- Restaurace, obchody a další služby přímo v resortu nebo blízkém okolí.
- Kupující neplatí realitní provizi!
O nemovitosti
Nemůžete se rozhodnout, zda raději lyžujete v Rakousku či v Itálii? Nevadí, máme pro Vás řešení – kupte si nemovitost v Rakousku a využijte lyžování v obou zemích na 1 skipas! Nalezněte klid, pohodlí, ale také i velmi výhodnou investici v jednom z 96 útulných apartmánů, které se skrývají v těsném objetí třítisícových alpských vrcholů v obci Nauders. V tomto nově rekonstruovaném resortu můžete relaxovat ve střešním vyhřívaném bazénu s ohromujícím výhledem na okolní hory, užívat si vířivek a saun, restaurací a dalších služeb – zkrátka vše, co potřebujete k dokonalému odpočinku. Tato exkluzivní lokalita na pomezí tří států vás nadchne blízkostí ke sjezdovkám a širokými možnostmi nejen k zimním radovánkám, ale také díky bohaté síti cykloturistických a pěších tras i příjemné letní dovolené.
Umístění
Díky skvělé poloze resortu máte na dosah hned 211 km sjezdovek! Dolní stanice střediska Nauders se nachází 1,5 km od hotelu (obsluhováno kyvadlovou přepravou) a naleznete zde široké sjezdovky všech obtížností. Ihned za hranicemi u Reschensee leží italská střediska Schöneben a Haideralm, která si oblíbí zejména náročnější lyžaři. V Itálii se nachází i zbylá tři střediska – Watles je nejslunečnější a o něco klidnější středisko oslovující spíše rekreační lyžaře, v Trafoi najdou vhodné útočiště rodiny s dětmi a Solda nabízí ledovec ve výšce až 3 000 metrů nad mořem.
S každým nadechnutím zde cítíte čerstvý horský vzduch, který vás naléhavě vybízí k dobrodružství. Ať už se rozhodnete vydat po některém z 300 km pěších tras, 2000 km cyklotras a singletreků, dáte přednost horolezeckému výstupu, nebo poklidného užívání si okolí, budete vždy obklopeni působivými výhledy a tou nejčistší horskou přírodou.
Apartmány na prodej
96 útulných apartmánů od studia až po exkluzivní apartmány s více ložnicemi. Každý apartmán disponuje balkonem nebo terasou s výhledem na horské masivy.
- Wellness a Spa - 2500 m2 krytých a 2000 m2 venkovních prostor , 17m panoramatický bazén nad střechami Nauders, několik druhů saun a parních lázní, oddělená část pouze pro dospělé, lázně pro rodiny s dětmi
- Restaurace - Fine & Dine breakfast world & á la carte restaurant, Luis Pizzeria – Bar
- Kryté podzemní parkování, moderní fitness, půjčovna lyží a sportovní obchody, lyžařská škola
Výnosy z pronájmu a užívání
Apartmány jsou určeny na prodej do osobního vlastnictví a podle územního plánu jsou určené k dalšímu pronájmu s možností částečného vlastního užívání. Vlastní užívání nemovitosti je možné, ale další pronájem musí převažovat. Pro vlastníky nemovitostí je zajištěn komplexní servis se správou a dalším pronájmem nemovitosti, bez starostí pro majitele nemovitostí.
Podmínka dalšího pronájmu nemovitosti vás nijak neomezuje při dalším nakládání s osobním vlastnictvím – tzn. nemovitost můžete kdykoliv během trvání smlouvy dalšího komerčního pronájmu prodat.
Standardy
Všechny apartmány se prodávají kompletně zařízené s důrazem na luxus a pohodlí při zachování alpského stylu založeném na přírodním dřevu.
Uzamykatelné skříňky na lyže včetně vyhřívání bot ve společných prostorech. Parkovací stání v podzemní garáži nebo venkovní stání před resortem. TV, Wi-Fi.
Základní fakta
- Rok dokončení: projekt je momentálně pozastaven
- Vybavení resortu: wellness, fitness, restaurace, bar
- Garáž: ano
- Vzdálenost na sjezdovky: 100 metrů
- Výhled na hory: většina apartmánů
- Převodové daně a poplatky: na vyžádání
- Platba kupní ceny: na vyžádání
Mapa
Zobrazená lokalita je orientační.
Společnost Rellox s.r.o. vystupuje pouze jako zprostředkovatel a její nabídky obsahují informace nabyté v dobré víře od vlastníka nemovistosti. Kompetentním subjektem k učinění tzv. perfektní nabídky dle Občanského zákoníku (zákon č. 89/2012 Sb.) je pouze vlastník nemovistosti.
Koupě nemovitosti
Rakousko
Podívejte se, jak probíhá koupě nemovitosti, jaké daně a poplatky platí kupující, nebo jaké jsou možnosti financování koupě.
Realitní trh
Rakousko
Přečtěte si více o investičním prostředí ve vybrané zemi, základní informace o realitním trhu a relevantní statistiky.
O regionu
Jiné oblasti
Poznejte blíže zemi a region, kde se vámi vybraná nemovitost nachází. Objevte zajímavá místa, zkuste naše tipy.
Newsletter
Hlídací pes
Zadejte parametry vaší vysněné nemovitosti. Hlídací pes vás bude informovat ihned, jak se objeví vhodná nabídka.