Proč tato nemovitost
- Resort projde renovací, rozšířením a částečnou rekonstrukcí.
- Minimální garantovaný výnos 5 % (z netto kupní ceny včetně vedlejších nákladů) po dobu dvou let!
- Předpokládaný roční výnos v dalších letech se pohybuje mezi 5,0 – 6,6 %.
- Kompletní systém správy a dalšího pronájmu renomovaným provozovatelem.
- Kyvadlová přeprava k dolní stanici lanovky (1,5 km), dojezd sjezdovky vede až téměř k budově.
- Lyžování v Itálii a v Rakousku na 1 skipas – 6 středisek, 211 km sjezdovek a ledovec ve výšce až 3 000 m n. m.
- Celoroční destinace – v okolí 300 km značených pěších tras a 2000 km cyklotras a singletreků.
- Panoramatický venkovní bazén na střeše.
- Wellness & Spa o rozloze 4500 m2 ve vnitřních a venkovních prostorech s několika druhy saun, vířivkami a bazény.
- Restaurace, obchody a další služby přímo v resortu nebo blízkém okolí.
- Kupující neplatí realitní provizi!
O nemovitosti
Nemůžete se rozhodnout, zda raději lyžujete v Rakousku či v Itálii? Nevadí, máme pro Vás řešení – kupte si nemovitost v Rakousku a využijte lyžování v obou zemích na 1 skipas! Nalezněte klid, pohodlí, ale také i velmi výhodnou investici v jednom z 96 útulných apartmánů, které se skrývají v těsném objetí třítisícových alpských vrcholů v obci Nauders. V tomto nově rekonstruovaném resortu můžete relaxovat ve střešním vyhřívaném bazénu s ohromujícím výhledem na okolní hory, užívat si vířivek a saun, restaurací a dalších služeb – zkrátka vše, co potřebujete k dokonalému odpočinku. Tato exkluzivní lokalita na pomezí tří států vás nadchne blízkostí ke sjezdovkám a širokými možnostmi nejen k zimním radovánkám, ale také díky bohaté síti cykloturistických a pěších tras i příjemné letní dovolené.
Umístění
Díky skvělé poloze resortu máte na dosah hned 211 km sjezdovek! Dolní stanice střediska Nauders se nachází 1,5 km od hotelu (obsluhováno kyvadlovou přepravou) a naleznete zde široké sjezdovky všech obtížností. Ihned za hranicemi u Reschensee leží italská střediska Schöneben a Haideralm, která si oblíbí zejména náročnější lyžaři. V Itálii se nachází i zbylá tři střediska – Watles je nejslunečnější a o něco klidnější středisko oslovující spíše rekreační lyžaře, v Trafoi najdou vhodné útočiště rodiny s dětmi a Solda nabízí ledovec ve výšce až 3 000 metrů nad mořem.
S každým nadechnutím zde cítíte čerstvý horský vzduch, který vás naléhavě vybízí k dobrodružství. Ať už se rozhodnete vydat po některém z 300 km pěších tras, 2000 km cyklotras a singletreků, dáte přednost horolezeckému výstupu, nebo poklidného užívání si okolí, budete vždy obklopeni působivými výhledy a tou nejčistší horskou přírodou.
Apartmány na prodej
96 útulných apartmánů od studia až po exkluzivní apartmány s více ložnicemi. Každý apartmán disponuje balkonem nebo terasou s výhledem na horské masivy.
- Wellness a Spa - 2500 m2 krytých a 2000 m2 venkovních prostor , 17m panoramatický bazén nad střechami Nauders, několik druhů saun a parních lázní, oddělená část pouze pro dospělé, lázně pro rodiny s dětmi
- Restaurace - Fine & Dine breakfast world & á la carte restaurant, Luis Pizzeria – Bar
- Kryté podzemní parkování, moderní fitness, půjčovna lyží a sportovní obchody, lyžařská škola
Výnosy z pronájmu a užívání
Apartmány jsou určeny na prodej do osobního vlastnictví a podle územního plánu jsou určené k dalšímu pronájmu s možností částečného vlastního užívání. Vlastní užívání nemovitosti je možné, ale další pronájem musí převažovat. Pro vlastníky nemovitostí je zajištěn komplexní servis se správou a dalším pronájmem nemovitosti, bez starostí pro majitele nemovitostí.
Podmínka dalšího pronájmu nemovitosti vás nijak neomezuje při dalším nakládání s osobním vlastnictvím – tzn. nemovitost můžete kdykoliv během trvání smlouvy dalšího komerčního pronájmu prodat.
Standardy
Všechny apartmány se prodávají kompletně zařízené s důrazem na luxus a pohodlí při zachování alpského stylu založeném na přírodním dřevu.
Uzamykatelné skříňky na lyže včetně vyhřívání bot ve společných prostorech. Parkovací stání v podzemní garáži nebo venkovní stání před resortem. TV, Wi-Fi.
Základní fakta
- Rok dokončení: projekt je momentálně pozastaven
- Vybavení resortu: wellness, fitness, restaurace, bar
- Garáž: ano
- Vzdálenost na sjezdovky: 100 metrů
- Výhled na hory: většina apartmánů
- Převodové daně a poplatky: na vyžádání
- Platba kupní ceny: na vyžádání
Mapa
Zobrazená lokalita je orientační.
Společnost Rellox s.r.o. vystupuje pouze jako zprostředkovatel a její nabídky obsahují informace nabyté v dobré víře od vlastníka nemovistosti. Kompetentním subjektem k učinění tzv. perfektní nabídky dle Občanského zákoníku (zákon č. 89/2012 Sb.) je pouze vlastník nemovistosti.
Koupě nemovitosti
Rakousko
Podívejte se, jak probíhá koupě nemovitosti, jaké daně a poplatky platí kupující, nebo jaké jsou možnosti financování koupě.
Realitní trh
Rakousko
Přečtěte si více o investičním prostředí ve vybrané zemi, základní informace o realitním trhu a relevantní statistiky.
O regionu
Jiné oblasti
Poznejte blíže zemi a region, kde se vámi vybraná nemovitost nachází. Objevte zajímavá místa, zkuste naše tipy.