Málaga už dávno není jen tranzitním letištěm na Costa del Sol. Centrum Málagy je vzdáleno pouhých 10–20 minut od písčitých pláží. Získáte výhody velkoměsta — obchody, nemocnice, školy, restaurace — a přitom jste neustále blízko Středomoří.
» Zobrazit nabídku nemovitostí
- 300+ slunečných dní ročně
- 580 tis. obyvatel, 6. město Španělska
- +11 % průměrný růst cen 2024
- 10 min letiště od centra
Kde hledat nemovitost v Málaze
Málaga je rozmanitá — každá čtvrť má jiný charakter a jinou cenovou hladinu. Ať hledáte historický byt v centru, moderní apartmán u moře nebo vilu na svahu s výhledem, máme pro vás řešení.
K dispozici je vám Terezie Suchá, která dlouhodobě žije na Costa del Sol a místní realitní trh detailně zná. Mluví česky a ráda vám pomůže se všemi kroky – od výběru vhodné lokality až po praktické rady spojené s koupí nemovitosti.
Proč zvolit Málagu
Váháte mezi Málagou, Marbellou a Esteponou? Nejlepší je vypravit se na místo o dané lokality nejprve poznat osobně. Zároveň můžete vše probrat s naší konzultantkou Terezií Suchou, která na Costa del Sol dlouhodobě žije.
A záleží samozřejmě na vaší strategii a plánech. Málaga nabízí silnější celoroční poptávku po pronájmu díky pracovnímu trhu a expat komunitě — turistická sezóna tak není jediným zdrojem příjmů. Přímořské lokality jako Estepona nebo Marbella dominují krátkodobému turistickému pronájmu. Málaga je vhodná pro diverzifikaci a dlouhodobý růst hodnoty.
Jaká je výnosnost z pronájmu v Málaze?
Hrubá výnosnost se pohybuje mezi 4–8 % ročně v závislosti na lokalitě a typu pronájmu. Byty v historickém centru pronajímané turisticky mohou dosahovat i vyšších hodnot, zejména v hlavní sezóně. Dlouhodobý pronájem v čtvrtích u technologického parku PTA generuje stabilní příjem po celý rok od zaměstnanců mezinárodních firem. Upozorňujeme, že v případě pronajímání nemovitosti je potřeba řešit turistickou licenci pro pronájem bytu. Doporučujeme vždy konzultaci s naším odborníkem.
Ceny nemovitostí v Málaze
Ceny v Málaze se liší podle čtvrti a vzdálenosti od centra a moře. Níže uvádíme orientační přehled s daty za rok 2025. Konkrétní nabídku vždy konzultujte s naším týmem.
| Typ nemovitosti | Lokalita | Plocha (m²) | Orientační cena (€) | Cena € / m² |
|---|---|---|---|---|
| Byt 1+kk / 2+kk | Centro Histórico | 50 – 80 | 220 000 – 380 000 | ~4 200 |
| Apartmán 2+kk, bazén | Teatinos / okrajové čtvrti | 70 – 95 | 190 000 – 310 000 | ~2 800 |
| Apartmán u pláže | Malagueta / La Caleta | 80 – 120 | 380 000 – 700 000 | ~5 500 |
| Penthouse s terasou | Centrum / Soho | 110 – 160 | 500 000 – 900 000 | ~6 000 |
| Vila | El Limonar / Cerrado | 250 – 450 | 650 000 – 2 3 000 000 | ~5 500 |
| Nová výstavba off-plan | Puerto de la Torre / PTA | 70 – 120 | 180 000 – 350 000 | ~2 500 |
Nemovitosti Málaga — vše, co potřebujete vědět
Málaga, hlavní město stejnojmenné provincie a brána na Costa del Sol, se za poslední dekádu proměnila v jedno z nejatraktivnějších míst pro nákup nemovitostí v celém Španělsku. Přímé letecké spojení s Prahou a dalšími středoevropskými městy, stabilní španělský trh nemovitostí a silná mezinárodní poptávka z ní dělají ideální volbu pro české a slovenské kupce hledající investici, druhé bydlení u moře i trvalé bydliště.
Trh nemovitostí v Málaze zaznamenal v roce 2024 jeden z nejvyšších nárůstů cen v celém Španělsku — průměrně přes 11 % meziročně. Důvodem je omezená nabídka v centru města, rostoucí tech ekonomika s příchodem mezinárodních korporací a masivní zájem zahraničních kupců. Přesto zůstávají ceny v historickém centru Málagy stále nižší než v barcelonském nebo madridském centru, což skýtá atraktivní příležitost pro investory s dlouhodobým horizontem.
Málaga nabízí nemovitosti pro každý profil kupce: od dostupných nových bytů v okrajových čtvrtích přes prestižní apartmány u pláže v Malaguetě až po exkluzivní vily s bazénem ve čtvrtích El Limonar nebo Cerrado de Calderón. Díky silné turistické ekonomice, rostoucí expat komunitě a mezinárodním školám je Málaga oblíbenou volbou nejen pro investory, ale i pro rodiny, které chtějí přenést svůj život do Španělska natrvalo.
Užitečné informace pro kupující
- Terezie Suchá – váš kontakt pro koupi nemovitosti na Costa del Sol
- Nabídka nemovitostí ve Španělsku
- Informace o realitním trhu ve Španělsku
- Postup koupě nemovitosti ve Španělsku
- Často kladené otázky týkající se koupě nemovitosti ve Španělsku
