Elegantní vila na Sicílii obklopená přírodou a historií

Proč tato nemovitost

Rozsáhlý pozemek se zahradou, ovocnými sady a infinity bazénem.
Moderní vila s ekologickými technologiemi a energetickou soběstačností.
Ideální poloha blízko služeb, pláží a historického města Scicli.

O nemovitosti

Tato samostatně stojící vila v provincii Ragusa na Sicílii, kompletně zrekonstruovaná v roce 2017, nabízí kombinaci moderního komfortu, ekologických technologií a přírodního prostředí. Nemovitost o obytné ploše 550 m² je situována na rozsáhlém pozemku o rozloze 7 500 m², z toho zahrada zabírá 2 100 m². Vila se nachází v pěší vzdálenosti od veškerých veřejných služeb, což zajišťuje pohodlný přístup k místním obchodům, restauracím a dalším potřebám a zároveň pouhých 87 km od letiště Catania - Fontanarossa.

Dispozice vily zahrnuje přízemí, první patro a suterén. V přízemí se nachází moderně vybavená kuchyně, prostorný obývací pokoj, pracovna, TV místnost, hlavní ložnice s vlastní koupelnou a šatnou, pokoj pro hosty s vlastní koupelnou a další koupelna. První patro nabízí ložnici s koupelnou, zatímco v suterénu je garáž, dílna, tělocvična vybavená stroji Technogym, technická místnost pro vzduchotechniku, místnost pro vodárnu, byt pro hospodyni, prádelna a koupelna pro uživatele bazénu. Suterén je zcela izolován od okolního terénu díky obvodovému příkopu, což zajišťuje jeho suchost a stabilitu.

Vila je vybavena nejmodernějšími technologiemi, včetně podlahového vytápění, nucené výměny vzduchu, klimatizace a fotovoltaického systému o výkonu 14 kW. Teplá užitková voda je ohřívána pomocí čtyř solárních termálních panelů a celkový provoz domu je zajištěn záložním generátorem o výkonu 30 kVA. Elektronické ovládání umožňuje řídit osvětlení, zavlažování, klimatizaci, rolety a bezpečnostní systémy. Internetové připojení s rychlostí 30 Mb/s zajišťuje pohodlné moderní fungování. Celá nemovitost je osazena LED osvětlením a splňuje požadavky na energetickou třídu A4.

Na pozemku se nachází infinity bazén se slanou vodou o rozměrech 15 x 5 metrů, vyhřívaný pomocí solárních panelů. Součástí zahrady je biozeleninová zahrada, citrusový háj, tropický skleník a olivový háj se 100 olivovníky. Nemovitost je energeticky soběstačná, využívá výhradně elektřinu a solární energii a je prodávána kompletně zařízená včetně kuchyňských spotřebičů, zahradního a tělocvičného vybavení.

Okolí vily nabízí klidnou atmosféru typické sicilské krajiny s olivovými háji a citrusovými sady. Nedaleké historické město Scicli, které je zapsáno na seznamu UNESCO, okouzlí svými barokními památkami, tradiční kulturou a vyhlášenou gastronomií. Pobřeží s krásnými plážemi a průzračným mořem je vzdáleno jen několik minut jízdy. Tato lokalita je ideální pro ty, kteří hledají kombinaci luxusu, soukromí a přírodní krásy.

Základní fakta

Vybavení domu: podlahové vytápění, systém nucené výměny vzduchu, klimatizace a fotovoltaický systém, elektronické ovládání umožňující řídit osvětlení, zavlažování, klimatizaci, rolety a bezpečnostní systémy, LED osvětlení nemovitosti, infinity bazén
Garáž: ano
Výhled na moře: ano
Termín rekonstrukce: rok 2017
Vedlejší náklady: na vyžádání
Platba kupní ceny: na vyžádání

Mapa

Zobrazená lokalita je orientační.

Kontaktujte nás

Martina Salvel

martina.salvel@rellox.com

+39 340 421 4172

Vytisknout Uložit do PDF

Společnost Rellox s.r.o. vystupuje pouze jako zprostředkovatel a její nabídky obsahují informace nabyté v dobré víře od vlastníka nemovistosti. Kompetentním subjektem k učinění tzv. perfektní nabídky dle Občanského zákoníku (zákon č. 89/2012 Sb.) je pouze vlastník nemovistosti.