Serfaus-Fiss-Ladis je jedna z nejatraktivnějších horských oblastí v rakouských Alpách. Je tvořena třemi letovisky – Serfaus, Fiss a Ladis. Leží v nadmořské výšce 1 500 m.n.m., což jistě ocení ti, kteří milují překrásné výhledy na hory. Navíc si zde můžete být téměř jisti krásným počasím – jedná se o nejslunnější místo v Tyrolsku.
Serfaus-Fiss-Ladis patří mezi prestižní lyžařské resorty a tomu odpovídá i cena nemovitostí. Nový apartmán si zde můžete pořídit za průměrnou cenu cca 9 830 EUR/m2 (údaj k roku 2024). Nabízejí se zde v drtivé většině nemovitosti pro turistický pronájem.
-> Nabídka nemovitostí v oblasti Serfaus Fiss Ladis
Středisko nabízí výborný poměr mezi kvalitou infrastruktury, turistickou poptávkou a výnosem z pronájmu. Lokalita je navštěvována především bohatší klientelou zejména z Německa, Nizozemska a Švýcarska. Díky nadmořské výšce se jedná o středisko s jistotou sněhu.
Bohatá nabídka služeb i nejrůznějších turistických atrakcí zajišťují, že oblast je oblíbená celoročně,což vede k vysoké obsazenosti ubytování (až 90 % v hlavní sezóně).
- Lyžařské areály s 214 km sjezdovek: Nejlepší rodinný skiareál v Rakousku, s moderními lanovkami a dětskými tratěmi. V zimě (od prosince do dubna) přitahuje zkušené lyžaře i snowboardisty, zatímco jaro přináší „Sensation Weeks“ s levnějšími skipasy a slunečným lyžováním.
- Serfaus je nejmenší město na světě, které má vlastní metro. To zajistí pohodlnou a ekologickou dopravu k lanovkám.
- Serfauser Sauser – nejdelší lanovka na světě: Adrenalinový zážitek s rychlostí až 65 km/h, ideální pro rodiny a přitahující tisíce návštěvníků ročně.
- Fisser Flieger a Skyswing: Vysoké houpadlo a paragliding v Fiss, součást „Erlebnisabend Fiss“ festivalu (každý druhý úterý v létě), který spojuje zábavu s hudbou a jídlem.
- Murmliwasser a Piratenweg: Tématické vodní stezky a pirátské dobrodružství pro děti, s interaktivními prvky v přírodě.
- Bikepark a letní atrakce: V létě přes 500 km turistických stezek, bike parky, letní bobová dráha Fisser Flitzer a Schneisenfeger coaster – perfektní pro cyklisty a rodinné výlety.
- Kulturní festivaly: MOUNDS hudební festival pro rodiny (červenec) a Culinary Autumn (září–říjen) s tematickými událostmi, jako je „bramborový festival“, které prodlužují turistickou sezónu.
Investice do nemovitostí v Serfaus-Fiss-Ladis není jen o kráse Alp – je to strategický tah s vysokým potenciálem návratnosti. Díky stabilně rostoucímu turistickému ruchu dosahují nemovitosti výnosů v úrovni 4–5 % ročně. Rodinná klientela zajišťuje stabilní poptávku po celý rok.
Ceny nemovitostí v Tyrolsku rostou o 5–7 % ročně díky investicím do infrastruktury (nové lanovky, bike parky,..). Výhodou je i blízkost Innsbrucku (mezinárodní letiště vzdálené cca hodinu cesty). Oblast je tak ideální pro osobní užívání i pronájem.
