Ano, můžete. Pronajímání nemovitostí v Černé Hoře cizinci je regulováno několika legislativními a daňovými předpisy, které je důležité znát a dodržovat.
Pokud chcete pronajímat nemovitost, musíte se zaregistrovat podnikání. Nejčastěji se jedná o registraci fyzické osoby podnikatele (obrtnik) nebo založení společnosti. Většina cizinců volí možnost registrace jako fyzická osoba podnikatel.
Pro pronajímání nemovitostí k turistickým účelům je nutné získat licenci od místního úřadu. Tato licence potvrzuje, že nemovitost splňuje všechny požadavky pro poskytování ubytovacích služeb. Dodržet je potřeba také bezpečnostní a hygienické normy. Pronajímané nemovitosti musí být např. vybaveny hasicími přístroji, detektory kouře apod.
Příjem z pronájmu podléhají dani z příjmu. Sazba daně z příjmu pro fyzické osoby podnikatele je v Černé Hoře progresivní a pohybuje se od 9 % do 11 %. Pokud celkové příjmy z pronájmu překročí určitou hranici (v roce 2023 to bylo 18 000 EUR), musíte se registrovat jako plátce DPH. Sazba DPH je 21 %.
Vlastníci nemovitostí v Černé Hoře platí také daň z nemovitosti. Sazba této daně se liší v závislosti na lokalitě a typu nemovitosti, ale obvykle se pohybuje mezi 0,1 % až 1 % z tržní hodnoty nemovitosti ročně.
Při pronájmu nemovitostí turistům je nutné odvádět také turistickou daň. Tato daň se obvykle vybírá od turistů při jejich pobytu a odvádí se příslušným úřadům.
