Investice do nemovitostí ve fázi výstavby se v posledních letech stává stále populárnější strategií pro investory, kteří hledají zhodnocení již při samotném nákupu. “Velká část projektů, které máme v nabídce se prodává, a často i kompletně vyprodá, ještě před samotným dokončením. Časté to je to je především v případě nemovitostí v Dubaji, ve Španělsku nebo u projektů v Rakousku,” říká Jan Rejcha, CEO společnosti Rellox, která na trhu zahraničních realit působí již více než dvacet let.
Proč se vyplatí kupovat apartmány ve španělské Málaze off-plan?
Nejnovější projekt na pobřeží Malagy je toho skvělým důkazem. Apartmány s výjimečnou polohou, architekturou a výhledy na moře už během několika měsíců od zahájení prodeje zaznamenaly významný růst hodnoty.
| Typ apartmánu | Původní cena | Aktuální cena | Nárůst hodnoty | Zhodnocení (%) |
|---|---|---|---|---|
| 1 ložnice | 680 000 € | 720 000 € | +40 000 € | +5,9 % |
| 2 ložnice | 930 000 € | 1 300 000 € | +370 000 € | +39,8 % |
| 3 ložnice | 1 060 000 € | 1 370 000 € | +310 000 € | +29,2 % |
| 4 ložnice | 3 250 000 € | 3 690 000 € | +440 000 € | +13,5 % |
K prvnímu zvýšení cen developer přistoupil zhruba čtyři měsíce po uvedení projektu do prodeje. K dalšímu postupnému navyšování bude docházet ještě několikrát. Doporučujeme proto do projektu vstupit dřív, než ceny opět porostou.
Proč je nákup „off-plan“ výhodný?
- Nižší vstupní cena: První fáze prodeje je často cenově nejvýhodnější. Developeři zvyšují ceny v průběhu výstavby.
- Kapitalizace růstu hodnoty: Již během výstavby dochází k růstu ceny nemovitosti – investor vydělává ještě před dokončením.
- Možnost výběru: Kupující má v rané fázi přístup k nejlepším dispozicím, výhledům i umístění apartmánů.
- Potenciál dalšího růstu: Dokončením projektu i celé čtvrti obvykle roste atraktivita i tržní hodnota nemovitosti.
Jedna z posledních příležitostí v 1. linii u moře v Málaze
Projekt se nachází v jedné z nejvyhledávanějších částí Malagy – na pobřeží s přímým výhledem na moře, v docházkové vzdálenosti od pláže, mariny a všech služeb. Vysoký standard provedení, architektura světové úrovně a soukromé bazény jsou jen částí benefitů, které z tohoto projektu dělají ideální volbu pro rekreaci i investici.
Investice do tohoto typu nemovitostí přináší nejen radost z vlastního bydlení ve Španělsku, ale i potenciál kapitálového zhodnocení. A to už během několika měsíců od rezervace.
Projekt se nachází v jedné z nejvyhledávanějších částí Malagy – na pobřeží s přímým výhledem na moře, v docházkové vzdálenosti od pláže, mariny a všech služeb. Vysoký standard provedení, architektura světové úrovně a soukromé bazény jsou jen částí benefitů, které z tohoto projektu dělají ideální volbu pro rekreaci i investici.
Investice do tohoto typu nemovitostí přináší nejen radost z vlastního bydlení ve Španělsku, ale i potenciál kapitálového zhodnocení. A to už během několika měsíců od rezervace.
Příležitost, která nebude čekat dlouho
Zájem o tento projekt v Málaze je mimořádně vysoký již od jeho představení předprodejní fázi. S postupem výstavby dochází nejen ke zvyšování cen, ale také se snižuje počet dostupných jednotek. Pokud zvažujete investici do prémiového apartmánu v lokalitě s vysokým růstovým potenciálem, je nyní ten správný čas jednat. Každá další fáze projektu s sebou přináší nové cenové úrovně – a s nimi i vyšší vstupní náklady pro nové investory.
Zvažujete investici ve Španělsku? Kontaktujte nás pro podrobnější informace a aktuální dostupnost volných jednotek. Náš česky hovořící zástupce je vám k dispozici přímo na Costa del Sol, na konzultaci se s vámi setkáme i v naší pražské kanceláři, samozřejmostí je i možnost videometingu.
Více informací: www.living-spain.cz
Náš česky hovořící zástupce na Costa del Sol
Terezie Suchá
e-mail: terezie.sucha@rellox.com
tel (CZ): +420 602 756 887
tel (ES): +34 649 814 783
Terezie žije na Costa del Sol ve Španělsku přes 20 let a zná dokonale místní prostředí. Provede vás bezpečně celým nákupním procesem, pomůže vám nastavit bezproblémové užívání nemovitosti nebo poradí, kam zajít na dobrou večeři.
