V případě, že vlastníte nemovitost v Rakousku, čeká Vás i platba nákladů, které jsou s vlastnictvím nemovitosti spojené. Jedná se především o daň z nemovitosti a dále o běžné náklady za elektřinu, vodu apod.
Odlišně od České republiky je daň z nemovitosti vybírána přímo obcí, ve které se nemovitost nachází. Není tedy třeba podávat přiznání k dani z nemovitosti, nýbrž majitel nebo SVJ (společenství vlastníků jednotek) obdrží na začátku kalendářního roku od obecního, respektive městského úřadu předpis, na jehož základě daň z nemovitosti zaplatí. U SVJ je daň z nemovitosti součástí měsíčních záloh na provozní náklady apartmánu.
Výše: 0,5 – 2 ‰ z jednotné srovnávací hodnoty (neplést s tržní hodnotou) + místní koeficient: max. 500%
Příklad: rodinný domek hodnota 40.000 EUR. Základní daň 76,225 EUR x max. 500 % = 381,13
Dále je třeba hradit běžné náklady za vodu, plyn, elektřinu, poplatky za služby – např. správa nemovitosti, fond oprav apod. Je také vhodné sjednat si pojištění nemovitosti a domácnosti, které pokryje rizika, jako je požár, krádež nebo přírodní katastrofy. V některých případech jsou tato pojištění uzavřena již ze strany SVJ/správcovské firmy.
U volnočasových nemovitostí se vybírá místní daň za užívání nemovitosti ke druhému (volnočasovému) bydlení, tzv. Zweitwohnsitzabgabe. Tuto daň předepisuje vždy příslušná obec.
