Fieberbrunn: poloutajený klenot mezi rakouskými středisky

Vydáno: 20.02. 2025

Fieberbrunn, někdy označovaný jako poloutajený klenot rakouských Alp, je menší, ale stále populárnější lyžařské středisko s velkým potenciálem do budoucna. Rostoucí zájem o méně přeplněná a cenově dostupnější střediska naznačuje, že investice do nemovitostí zde mohou mít v příštích letech zajímavý růstový potenciál – jak z hlediska hodnoty, tak i výnosů z pronájmu.

Fieberbrunn  je „nejmladší“ součástí proslulého areálu zimních sportů Skicirkus. Před 10 lety, v roce 2015, se připojil k turisticky velmi dobře známým střediskům Saalbach, Hinterglemm a Leogang. Ze Skicirkusu se tak rázem stala destinace, která může milovníkům lyžování nabídnout 270 km sjezdovek! Po Ski Arlberg je Skicirkus druhým největším lyžařským střediskem v celém Rakousku.

»  Prozkoumejte nabídku nemovitostí v oblasti Saalbach – Hinterglemm – Fieberbrunn.

Fieberbrunn

Zajímavostí je, že toto středisko propojuje 2 spolkové země. Zatímco Saalbach a Hinterglemm patří do spolkové země Salzbursko, Fieberbrunn je již součástí Tyrolska.

Do rozvoje Fieberbrunnu se každoročně investují nemalé finanční prostředky – ať už se jedná o rozšiřování stávajících či budování nových sjezdovek, modernizaci zasněžovacích systémů, zkvalitňování infrastruktury pro návštěvníky apod. Poslední velkou investici představuje na zimní sezónu 2024/25 nově spuštěná zbrusu nová 10-ti místná kabinková lanovka Streuboden vedoucí na horu Lärchfilzkogel. Díky nové lanovce překonáte výškový rozdíl 806 m, dopravní kapacita lanovky je 2 500 osob/hodinu.

A co říká statistika? Pokud bychom se podívali na počet přenocování realizovaných přímo ve Fieberbrunnu, můžeme konstatovat, že stále roste. V zimní sezóně 2024 zde bylo realizováno 294 936 přenocování. Za zimní sezónu 2023 to bylo 275 805 přenocování. Nárůst je zde tak patrný, konkrétně o 6,9 %. Pro zajímavost v roce 2014, kdy ještě nebyl Fieberbrunn napojen na Skicirkus, zde bylo realizováno 237 662 přenocování.

Fieberbrunn je vyhledávaným místem i v letní sezóně, dá se říct, že v návštěvnosti nejsou patrné velké rozdíly mezi oběma sezónami. V létě roku 2024 bylo ve Fieberbrunnu realizováno 293 347 přenocování, v předchozí letní sezóně 279 779. I zde je tak vidět nárůst v čase, konkrétně o 3,4 %. Zároveň je jasné, že Fieberbrunn není výjimkou a potvrzuje současný trend růstu počtu návštěvníků v létě. Rakousko včetně top lyžařských středisek se tak stává skutečnou dvousezónní destinací, což je samozřejmě pozitivní zpráva pro investory, kteří se mohou těšit na příjmy z pronájmu téměř celoročně.

Proč investovat do nemovitostí ve  Fieberbrunnu?

  • Jedná se o dvousezónní středisko s vyrovnanou návštěvností v obou sezónách = jistota příjmu z pronájmu.
  • Fieberbrunn je součástí 2. největší lyžařské oblasti v Rakousku – Skicirkusu = top lokalita.
  • 270 km sjezdovek všech stupňů obtížnosti včetně svahů pro děti = široká cílová skupina .
  • Ve Fieberbrunnu byla na zimní sezónu 2024/25 spuštěna nová moderní lanovka s kapacitou 2500 osob/hodinu = do rozvoje Fieberbrunnu se investuje.
  • Prodejní ceny nemovitostí ve Fieberbrunnu jsou nižší než v Saalbachu či Hinterglemmu = potenciál růstu ceny nemovitosti v čase je tak poměrně vysoký.
  • V zimní sezóně 2023/24 vzrostl počet turistických přenocování o 6,9 % oproti loňskému roku – 294 936 přenocování (zdroj: tirol.gv.at).
  • V letní sezóně 2024 vzrostl počet turistických přenocování o 3,4 % oproti loňskému roku – 293 347 přenocování (zdroj: tirol.gv.at).
  • Počet přenocování v letní i zimní sezóně roste již několik let v řadě = atraktivita střediska u turistů stoupá

Fieberbrunn

Máte dotazy? Kontaktujte nás.

Poradíme vám, jaká nabídka je pro vás nejlepší. Máme zkušenosti již od roku 2004.

Newsletter

Zahraniční reality, novinky, statistiky, market reporty. Každý týden zdarma na váš e-mail.

Moje oblíbené nemovitosti

Nemáte zatím žádné oblíbené nemovitosti

Zobrazit všechny oblíbené