Dolaroví milionáři se rozhlížejí po nemovitostech v zahraničí

Vydáno: 08.12. 2023

J&T Banka zveřejnila výsledky svého každoročního průzkumu investičního myšlení a chování českých a slovenských dolarových milionářů. Pojďme se podívat na současný svět a investice očima úspěšných.

Dalo by se konstatovat, že rok 2023 je návratem optimismu. Rozhodně v porovnání s rokem předchozím, který byl ve znamení ruské agrese na Ukrajině, vysokých cen energií a rostoucí inflace.

Válka na Ukrajině se projevila rostoucím zájmem o nemovitostí v zahraničí. Nejinak tomu bylo i v případě českých a slovenských dolarových milionářů, když pětina českých a třetina slovenských milionářů investovala do nemovitosti v některé z bezpečnějších částí světa. Možná poněkud překvapivě šlo o krok především mladších milionářů ve věkové kategorii do 50 let. Naopak zájem o domácí nemovitosti klesl.

Zároveň se projevuje zajímavý paradox. Z investičního hlediska jsou pro bohaté perspektivní Indie, USA nebo jihovýchodní Asie. Žít by ale chtěli v jižní nebo západní Evropě, od které neočekávají růst, ale považují ji za ideální místo pro život.

Podobný úhel pohledu má ostatně i Jan Rejcha, CEO společnosti Rellox speccializující se na nemovitosti v zahraničí, který říká: “Našim klientům dlouhodobě doporučujeme zaměřit se především na země se stabilním ekonomickým, právním a politickým prostředím. Investovat tam, kde byste bez obav poslali žít nebo studovat svoje děti. Pořízení nemovitosti v západní Evropě dává prostor vytvořit si zde zázemí. Druhý domov, který jednou předáte svým dětem.”

Nemovitosti mají v majetku dolarových milionářů nezastupitelné místo a tvoří zhruba 20 % jejich portfolia. Nejčastěji svoje investice směřují do rezidenčních nemovitostí, čtvrtina do stavebních pozemků a přibližně pětina do zemědělské půdy, lesů a skladů či logistických center.

Aktuálně se základem investičního portfolia dolarových milionářů stává růstová složka, tedy akcie, dluhopisy a fondy. Příklon k akciím je patrný zejména u mladších věkových ročníků. u kterých tvoří čtvrtinu portfolia, ve věkové kategorii nad 60 let je to pětina. Starší generace má také větší zastoupení v dluhopisech (21 % oproti. 15 % u mladších). Nemovitoati, jak již bylo zmíněno výše, tvoří 20 % portfolia napříč všemi věkovými kategoriemi.

Obecně jsou dolaroví milionáři s ohledem na současnou výši úrokových sazeb k nemovitostem skeptičtí a nevidí u nich velkou perspektivu s ohledem na relativně nízké nájemní výnosy. Jinak je tomu ovšem v případě nákupu nemovitostí v zahraničí, které představují zajímavou investiční příležitost, ale v mnoha případech jsou pořizovány také jako druhý domov.

Podívejte se na kompletní Wealth report 2023.

Další články

Archiv článků

Máte dotazy? Kontaktujte nás.

Poradíme vám, jaká nabídka je pro vás nejlepší. Máme zkušenosti již od roku 2004.

Newsletter

Stačí vyplnit Váš e-mail a žádná příležitost Vám již neunikne.

Moje oblíbené nemovitosti

Nemáte zatím žádné oblíbené nemovitosti

Zobrazit všechny oblíbené