Freehold zóny ve Spojených arabských emirátech (SAE) jsou specificky vymezené oblasti, kde mohou cizinci (tedy investoři, kteří nejsou občany SAE resp. zemí GCC) legálně vlastnit nemovitosti s plným vlastnickým právem (tzv.freehold ownership). Tento režim je odlišný od tzv. leasehold vlastnictví, kdy má kupující právo užívat nemovitost na předem dané období (např. 99 let), ale není jejím skutečným vlastníkem.
Freehold vlastnictví pro cizince znamená, že vlastní samotnou nemovitost i podíl na pozemku pod ní. S nemovitostí může nakládat bez jakýchkoliv dalších omezení – může nemovitost prodat, pronajímat, darovat nebo dědit. Kupující získává tzv. title deed (plný list vlastnictví) zapsaný na jeho jméno v katastru nemovitostí.
V Dubaji patří mezi nejznámější freehold oblasti např. Dubai Marina, Downtown Dubai, Business Bay, Palm Jumeirah, Jumeirah Village Circle (JVC), Dubai Hills Estate, Arabian Ranches, MBR City a další.
V Abú Dhabí mezi freehold zóny patří např. Al Reem Island, Yas Island, Saadiyat Island, Al Raha Beach atd.
V emirátu Sharjah jsou freehold zóny určeny pouze pro občany GCC, ostatní cizinci mohou kupovat na 100 let leasehold (např. v projektu Maryam Island).
Naopak v dalších emirátech freehold zóny pro cizince existují. V emirátu Ajman jde např. o Ajman Corniche Residence, Emirates City nebo Al Nuaimiya Towers. V Ras al-Chajma patří mezi freehold zóny Al Hamra Village, Mina Al Arab a Marjan Island.
V případě emirátů Umm al-Quwain a Fujairah je trh omezenější, ale freehold nebo dlouhodobý leasehold pro cizince je k dispozici v rámci vybraných developerských projektů.
Proč investovat ve freehold zónách ve Spojených arabských emirátech?
- Plné vlastnictví bez nutnosti partnera ze SAE.
- Nemovitost je registrovaná na vaše jméno.
- Vyšší likvidita a atraktivita pro další investory a nájemce.
- Za určitých podmínek možnost získání trvalého pobytu na základě investice, např. Golden Visa v Dubaji při investici od 2 mil. AED.
Kam jít dále
