V Dubaji neexistuje daňové zatížení při koupi nemovitosti, nicméně tyto daně nahrazují různé administrativní a registrační poplatky. Upozorňujeme, že tyto poplatky se mohou průběžně měnit a pro kupujícího jsou závazné poplatky uvedené v kupní smlouvě, respektive platné ke dni předání.
Kupující hradí následující poplatky:
- Registrační poplatky ve prospěch Dubai Land Department (DLD): 4 % z celkové kupní ceny.
- Poplatky za registraci dlouhodobé nájemní smlouvy (v případě dalšího pronájmu nemovitosti): 4 % z celkové hodnoty nájemní smlouvy.
- Další administrativní a registrační poplatky: cca 2.000,- AED.
- Realitní provize: Společnost Rellox u většiny nových realitních projektů v Dubaji neúčtuje kupujícímu žádnou realitní provizi vzhledem k tomu, že zastupuje přímo developera.
V případě realizace příjmů (například příjmy z pronájmu) v SAE, platí následující daňové podmínky pro občany ČR:
V souladu se zákonem o daních z příjmů je rezident ČR povinen přiznat ke zdanění v ČR své celosvětové příjmy. Toto umožňuje i smlouva o zamezení dvojího zdanění mezi ČR a SAE. Smlouva stanoví způsob vyloučení dvojího zdanění jako prostý zápočet.
V souladu s § 38f odst. 3) lze příjmy snížit o výdaje dle českého zákona, tedy lze postupovat dle § 9 odst. 4 (paušální výdaje 30 %, maximálně však 600 tis. Kč), nebo podle § 24 (skutečné doložené výdaje včetně např. odpisů majetku).
