Proč tato nemovitost
- Jedna z posledních prémiových parcel na Crescentu Palm Jumeirah s 250 metry privátní pláže vytváří silný předpoklad dlouhodobého kapitálového růstu.
- V nabídce Penthousy a Beach Mansions, dispozice které dlouhodobě vykazují nadprůměrné zhodnocení v rámci dubajského trhu.
- Komplexní lifestyle zázemí včetně privátní pláže, wellness, sky poolu a komunitních prostor posiluje atraktivitu projektu pro krátkodobé i dlouhodobé nájemní modely.
O nemovitosti
PASSO tvoří dvě sochařské věže sahající od dvou podzemních podlaží až po střešní zahradu. Projekt nabízí 625 rezidencí rozdělených do několika kolekcí včetně limitovaných penthousů a samostatných plážových vil.
- Rezidence s 1 až 4 ložnicemi, 5 exkluzivních penthousů (4–5 ložnic) a 6 samostatných Beach Mansions se 6 ložnicemi.
- Penthousy disponují privátním příjezdem, uzavřeným parkováním, vlastním lobby, výtahem přímo do bytu, dvoupodlažní dispozicí a soukromým plunge poolem.
- Beach Mansions nabízejí přímý vstup na pláž, soukromý bazén, uzavřenou podzemní garáž pro 3 vozy a samostatný vstupní lobby s výtahem.
- Dostupnost: Dubai Marina cca 13 minut, Downtown Dubai / Burj Khalifa cca 25 minut.
Investiční logika Palm Jumeirah
- Palm Jumeirah je dlouhodobě považována za nejstabilnější luxusní rezidenční lokalitu v Dubaji s omezenou novou nabídkou.
- Ceny za m² na Palm Jumeirah vzrostly v posledním roce přibližně o 16 %, což potvrzuje pokračující kapitálové zhodnocení této prémiové lokality.
- Hrubé výnosy z dlouhodobého pronájmu se meziročně zvýšily zhruba o 5 %, což odráží stabilní nájemní poptávku v high-end segmentu.
- Ceny nájmů u nově uzavíraných smluv se aktuálně pohybují přibližně na úrovni minulého roku, u prodloužených nájemních smluv (renewals) je však patrný meziroční růst přibližně o 7 %, což ukazuje na postupné dorovnávání historicky podhodnocených kontraktů směrem k tržní úrovni.
- Krátkodobý pronájem těží z atraktivity Palm Jumeirah jako globální turistické destinace.
- Dlouhodobý pronájem je atraktivní pro HNWI klientelu, top management a mezinárodní podnikatele.
Palm Jumeirah: Globální symbol luxusu
- Projekt se nachází na Crescentu, tedy v nejklidnější a nejexkluzivnější části ostrova, obklopené mořem z obou stran.
- Výhledy na Burj Al Arab, Jumeirah Beach Hotel, Dubai Marina Skyline, The Royal Atlantis, Atlantis The Palm a Burj Khalifa.
- Atlantis The Royal – cca 4 minuty.
- Dubai Marina – cca 13 minut.
- Downtown Dubai / Burj Khalifa – cca 25 minut.
- Dubai International Airport (DXB) – cca 35 minut.
- Al Maktoum Airport (DWC) – cca 35 minut.
- Lokalita spadá do pobřežní a turisticko-rezidenční zóny v rámci dlouhodobé vize Dubai 2040 Urban Master Plan, která podporuje rozvoj waterfront komunit.
Resortní komfort na úrovni pětihvězdičkového hotelu
- Privátní pláž vyhrazená výhradně rezidentům.
- Social Club je prostor pro networking a komunitní život.
- Experience Pool a Family Pool: bazény pro relax i rodinné využití.
- Wellness Pavilion funguje jako zóna zaměřená na jógu, regeneraci a wellbeing.
- Kids Pavilion dedikovaný prostor pro dětské aktivity.
- Sky Pool & Garden bazén ve vyšším podlaží s panoramatickým výhledem.
- Spa & Deck je relaxační zóna inspirovaná resortním stylem.
- Zahradní plochy, open lawn a upravený krajinný podstavec propojující architekturu s přírodou.
Passo od developera Beyond je designově výjimečný projekt přímo na Palm Jumeirah s moderním konceptem, který propojuje komfortní bydlení s investiční příležitostí v jedné z celosvětově nejžádanějších lokalit Dubaje.
Natálie Jelínková
Sales Manager, SAE, USA a další
Sales Manager, SAE, USA a další
Developer BEYOND: Architektura s vizí
- BEYOND je developer zaměřený na prémiové rezidenční projekty s důrazem na architekturu, design a životní styl.
- Projekt PASSO představuje ikonickou vlajkovou realizaci na Palm Jumeirah.
- Důraz na detail, kvalitní materiály a komplexní rezidenční zážitek přesahující standard běžného bydlení.
- Silné postavení na trhu luxusních nemovitostí v Dubaji.
Služby Rellox: Kompletní servis od akvizice po výnosy
Rellox poskytuje klientům kompletní servis při nákupu i po převzetí nemovitosti:
- Kompletní právní a administrativní zastoupení při nákupu v Dubaji.
- Zajištění vybavení a zařízení apartmánu na klíč.
- Kompletní správa nemovitosti včetně zajištění krátkodobého i dlouhodobého pronájmu.
- Spolupráce s největší dubajskou agenturou Dubai Vacationer pro maximální obsazenost a optimalizaci výnosu.
- Individuální investiční strategie dle cíle klienta (vlastní užívání vs. výnosový model).
Klíčová fakta projektu
- 625 rezidencí
- 5 penthousů
- 6 samostatných Beach Mansions
- 2 architektonické věže s podzemními podlažími a střešní zahradou
- 250 m privátní pláže
- Platební plán 60/40 (během výstavby / při dokončení)
- Dokončení projektu: Q3 2029
Mapa
Zobrazená lokalita je orientační.
Kontaktujte nás
Natálie Jelínková
Natálie se specializuje na investice do nemovitostí v Dubaji, USA, na Mauriciu nebo Seychelách. Klientům poskytuje komplexní servis – od výběru projektu až po zajištění celého procesu koupě.
Jazyky:
Společnost Rellox s.r.o. vystupuje pouze jako zprostředkovatel a její nabídky obsahují informace nabyté v dobré víře od vlastníka nemovistosti. Kompetentním subjektem k učinění tzv. perfektní nabídky dle Občanského zákoníku (zákon č. 89/2012 Sb.) je pouze vlastník nemovistosti.
| ID | BEY21264 |
|---|---|
| Země | Spojené arabské emiráty |
| Region | Dubaj |
| Město | Palm Jumeirah |
| Typ | Byt/Apartmán |
| Velikost | 87.3 m2 - 1099 m2 |
| Cena |
1 225 300 $ |
| CZK | EUR | CHF | USD | AED | |
Kontaktujte nás
Natálie Jelínková
Natálie se specializuje na investice do nemovitostí v Dubaji, USA, na Mauriciu nebo Seychelách. Klientům poskytuje komplexní servis – od výběru projektu až po zajištění celého procesu koupě.
Jazyky:
Koupě nemovitosti
Spojené arabské emiráty
Podívejte se, jak probíhá koupě nemovitosti, jaké daně a poplatky platí kupující, nebo jaké jsou možnosti financování koupě.
Realitní trh
Spojené arabské emiráty
Přečtěte si více o investičním prostředí ve vybrané zemi, základní informace o realitním trhu a relevantní statistiky.
O regionu
Dubaj
Poznejte blíže zemi a region, kde se vámi vybraná nemovitost nachází. Objevte zajímavá místa, zkuste naše tipy.
