Nákup nemovitosti v Abú Dhabí může zahraničním investorům, včetně občanů ČR, otevřít cestu k získání povolení k pobytu, konkrétně prostřednictvím programu Golden Visa. Dlouhodobé povolení k pobytu je tak atraktivním benefitem pro investory.
Pro získání Golden Visa je potřeba koupit nemovitost o 750 000 AED (v přepočtu cca 4,5 mil. Kč při kurzu 21,95 CZK/USD). Tato částka platí pro jednu nemovitost nebo součet více nemovitostí. Pokud tedy koupíte dva apartmány v Abú Dhabí, kdy každý bude mít hodnotu 375 000 AED, podmínku splníte také.
Může se jednat i o off-plan nemovitosti (ve výstavbě), ale v tomto případě musíte prokázat, že jste již zaplatili minimálně 750 000 AED. Kupovaná nemovitost musí být freehold zóně:
Při nákupu nemovitosti nad 750 000 AED získáte 3leté vízum. Pokud hodnota nemovitosti přesahuje 2 miliony AED (cca 11,8 mil. Kč), je od roku 2023 možné žádat o 10leté vízum.
Vízum zahrnuje samotného investora, jeho manžela/manželku, děti (bez věkového omezení a až 3 domácí zaměstnance (např. chůvu nebo řidiče). Golden Visa umožňuje žít, pracovat a podnikat v SAE bez nutnosti místního sponzora. Děti mohou studovat na místních školách a manžel/manželka může pracovat.
O Golden Visa je potřeba požádat po dokončení nákupu nemovitosti a získání certifikátu o vlastnictví (Title Deed). Žádost se podává prostřednictvím Abu Dhabi Real Estate Registry nebo General Directorate of Residency and Foreigners Affairs (GDRFA).
K vyřízení žádosti budete potřebovat pas, certifikát o vlastnictví, doklad o zaplacení (u off-plan projektů), a zdravotní pojištění, které je v Abú Dhabí povinné. Poplatek za zpracování se pohybuje v úrovni cca 2 000–5 000 AED na osobu, včetně biometrických údajů a zdravotní prohlídky. Proces schválení trvá obvykle jeden až dva měsíce. Po schválení obdržíte Emirates ID, která slouží jako průkaz totožnosti v SAE.
Vízum lze prodloužit, pokud nemovitost nadále vlastníte a splňujete podmínky (např. nemáte dluhy).
Kam jít dále
- FAQ – reality Abú Dhabí
- Nabídka nemovitostí v Abú Dhabí
- Nabídka nemovitostí v zahraničí
