Proč tato nemovitost
- Luxusní vila s výhledem na jezero a soukromou zahradou.
- Energeticky úsporné bydlení s moderními technologiemi a fotovoltaikou.
- Klidná lokalita blízko centra Menaggia a břehu jezera.
O nemovitosti
Tato moderní vila, nacházející se v klidné a exkluzivní rezidenční čtvrti jen pár minut od centra Menaggia a břehů jezera Como, je dokonalou kombinací současné architektury, udržitelnosti a maximálního komfortu. Je navržena tak, aby nabídla jedinečný zážitek z bydlení v jedné z nejmalebnějších oblastí Itálie – v harmonii s přírodou a zároveň v blízkosti všech potřebných služeb.
Dispozice a vybavení
Vila je rozložena do tří podlaží a obklopena rozlehlou soukromou zahradou s elegantním bazénem, který láká k odpočinku a relaxaci. Každý architektonický prvek je promyšlen tak, aby maximalizoval přirozené světlo a funkčnost prostoru – ideální jak pro každodenní život, tak pro chvíle s rodinou či přáteli.
Vstupní podlaží nabízí prostorný a prosvětlený obývací pokoj v otevřeném konceptu, jehož dominantou jsou velkoformátová okna s přímým výhledem do zahrady a na bazén. Moderní kuchyně je ideální pro společné chvíle, zatímco krytá terasa plynule navazuje na interiér a vytváří ideální prostor pro venkovní stolování či relaxaci. Funkčnost tohoto patra doplňuje praktická toaleta pro hosty.
V prvním patře se nachází tři elegantní ložnice, každá s vlastním koupelnovým zázemím, což zaručuje maximální soukromí. Hlavní ložnice disponuje exkluzivním přístupem na panoramatickou terasu s dechberoucím výhledem na jezero Como a okolní hory. Vysoká kvalita použitých materiálů a důraz na detail přispívají k pocitu absolutního komfortu.
Suterénní podlaží nabízí prostornou garáž pro více vozidel, skladovací místnost a technické zázemí. Velkým bonusem jsou variabilní prostory, které lze využít dle vlastních preferencí – jako domácí fitness, hernu, vinný sklípek či wellness zónu.
Každý prvek této vily byl pečlivě vybrán tak, aby spojoval estetiku s funkčností. Luxusní povrchové úpravy a kvalitní stavební materiály vytvářejí prostředí, které je nejen krásné, ale i praktické a odolné. Důraz na moderní technologie je znát v každém detailu.
Vila je vybavena podlahovým vytápěním s tepelným čerpadlem, systémem pro ohřev teplé vody a 14 fotovoltaickými panely s výkonem přibližně 6 kW. Energetická třída A3 zajišťuje vysokou účinnost provozu a výrazně nižší dopad na životní prostředí.
Součástí nabídky je také venkovní vířivka o rozměrech 2 x 2 metry pro až pět osob, ideální pro večerní relaxaci. Dále je vila připravena pro instalaci bezpečnostního systému a kamerového dohledu, což zajišťuje klid a bezpečí pro všechny obyvatele.
Výjimečná poloha v srdci přírody
Nemovitost se nachází v jedné z nejvyhledávanějších lokalit na jezeře Como – v tichém prostředí, ale jen pár minut od historického centra Menaggia. Díky blízkosti jezera i služeb je tato vila ideální jak pro trvalé bydlení, tak jako luxusní rekreační sídlo.
Lokalita
Vila se nachází v jedné z nejžádanějších oblastí u jezera Como – v klidné a prestižní rezidenční čtvrti nedaleko centra Menaggia. Tato malebná obec nabízí dokonalé spojení historického kouzla, italského šarmu a moderních služeb. V docházkové vzdálenosti naleznete kavárny, restaurace, obchody i přístav. Díky strategické poloze je Menaggio ideálním výchozím bodem pro objevování celého jezera, ať už lodí nebo autem. Okolní příroda, horské panorama a křišťálově čistá voda vytvářejí výjimečné prostředí pro klidné i aktivní bydlení.
Základní fakta
- Vybavení: zahrada, designová venkovní terasa, bazén, vířivka pro 5 osob, panoramatický balkon, podlahové vytápění s tepelným čerpadlem, systém pro ohřev teplé vody, 14 fotovoltaických panelů (cca 6 kW), příprava na zabezpečovací a kamerový systém, technická místnost, sklad, možnost fitness, hobby nebo wellness prostoru
- Garáž: ano
- Výhled na jezero: ano
- Termín dokončení výstavby: 2025
- Vedlejší náklady: na vyžádání
- Platba kupní ceny: na vyžádání
Mapa
Zobrazená lokalita je orientační.
Společnost Rellox s.r.o. vystupuje pouze jako zprostředkovatel a její nabídky obsahují informace nabyté v dobré víře od vlastníka nemovistosti. Kompetentním subjektem k učinění tzv. perfektní nabídky dle Občanského zákoníku (zákon č. 89/2012 Sb.) je pouze vlastník nemovistosti.
Koupě nemovitosti
Itálie
Podívejte se, jak probíhá koupě nemovitosti, jaké daně a poplatky platí kupující, nebo jaké jsou možnosti financování koupě.
Realitní trh
Itálie
Přečtěte si více o investičním prostředí ve vybrané zemi, základní informace o realitním trhu a relevantní statistiky.
O regionu
Severní jezera
Poznejte blíže zemi a region, kde se vámi vybraná nemovitost nachází. Objevte zajímavá místa, zkuste naše tipy.