Fieberbrunn, někdy označovaný jako poloutajený klenot rakouských Alp, je menší, ale stále populárnější lyžařské středisko s velkým potenciálem do budoucna. Rostoucí zájem o méně přeplněná a cenově dostupnější střediska naznačuje, že investice do nemovitostí zde mohou mít v příštích letech zajímavý růstový potenciál – jak z hlediska hodnoty, tak i výnosů z pronájmu.
Fieberbrunn je „nejmladší“ součástí proslulého areálu zimních sportů Skicirkus. Před 10 lety, v roce 2015, se připojil k turisticky velmi dobře známým střediskům Saalbach, Hinterglemm a Leogang. Ze Skicirkusu se tak rázem stala destinace, která může milovníkům lyžování nabídnout 270 km sjezdovek! Po Ski Arlberg je Skicirkus druhým největším lyžařským střediskem v celém Rakousku.
» Prozkoumejte nabídku nemovitostí v oblasti Saalbach – Hinterglemm – Fieberbrunn.
Zajímavostí je, že toto středisko propojuje 2 spolkové země. Zatímco Saalbach a Hinterglemm patří do spolkové země Salzbursko, Fieberbrunn je již součástí Tyrolska.
Do rozvoje Fieberbrunnu se každoročně investují nemalé finanční prostředky – ať už se jedná o rozšiřování stávajících či budování nových sjezdovek, modernizaci zasněžovacích systémů, zkvalitňování infrastruktury pro návštěvníky apod. Poslední velkou investici představuje na zimní sezónu 2024/25 nově spuštěná zbrusu nová 10-ti místná kabinková lanovka Streuboden vedoucí na horu Lärchfilzkogel. Díky nové lanovce překonáte výškový rozdíl 806 m, dopravní kapacita lanovky je 2 500 osob/hodinu.
A co říká statistika? Pokud bychom se podívali na počet přenocování realizovaných přímo ve Fieberbrunnu, můžeme konstatovat, že stále roste. V zimní sezóně 2024 zde bylo realizováno 294 936 přenocování. Za zimní sezónu 2023 to bylo 275 805 přenocování. Nárůst je zde tak patrný, konkrétně o 6,9 %. Pro zajímavost v roce 2014, kdy ještě nebyl Fieberbrunn napojen na Skicirkus, zde bylo realizováno 237 662 přenocování.
Fieberbrunn je vyhledávaným místem i v letní sezóně, dá se říct, že v návštěvnosti nejsou patrné velké rozdíly mezi oběma sezónami. V létě roku 2024 bylo ve Fieberbrunnu realizováno 293 347 přenocování, v předchozí letní sezóně 279 779. I zde je tak vidět nárůst v čase, konkrétně o 3,4 %. Zároveň je jasné, že Fieberbrunn není výjimkou a potvrzuje současný trend růstu počtu návštěvníků v létě. Rakousko včetně top lyžařských středisek se tak stává skutečnou dvousezónní destinací, což je samozřejmě pozitivní zpráva pro investory, kteří se mohou těšit na příjmy z pronájmu téměř celoročně.
Proč investovat do nemovitostí ve Fieberbrunnu?
- Jedná se o dvousezónní středisko s vyrovnanou návštěvností v obou sezónách = jistota příjmu z pronájmu.
- Fieberbrunn je součástí 2. největší lyžařské oblasti v Rakousku – Skicirkusu = top lokalita.
- 270 km sjezdovek všech stupňů obtížnosti včetně svahů pro děti = široká cílová skupina .
- Ve Fieberbrunnu byla na zimní sezónu 2024/25 spuštěna nová moderní lanovka s kapacitou 2500 osob/hodinu = do rozvoje Fieberbrunnu se investuje.
- Prodejní ceny nemovitostí ve Fieberbrunnu jsou nižší než v Saalbachu či Hinterglemmu = potenciál růstu ceny nemovitosti v čase je tak poměrně vysoký.
- V zimní sezóně 2023/24 vzrostl počet turistických přenocování o 6,9 % oproti loňskému roku – 294 936 přenocování (zdroj: tirol.gv.at).
- V letní sezóně 2024 vzrostl počet turistických přenocování o 3,4 % oproti loňskému roku – 293 347 přenocování (zdroj: tirol.gv.at).
- Počet přenocování v letní i zimní sezóně roste již několik let v řadě = atraktivita střediska u turistů stoupá
