Proč utrácet za hotely? Pořízení vlastního bydlení u moře se vyplatí

Vydáno: 24.10. 2015

Bydlení ve vlastním letním bytě s sebou přináší spoustu výhod, jako například pohodlí; překvapivě se k nim však řadí i cena.

Pořízení vlastního rekreačního objektu u moře vás totiž v dlouhodobém horizontu může vyjít levněji než ubytování v hotelu, což je jistě dobrý důvod pro koupi vysněné nemovitosti v zahraničí.

Pojďme se podívat na modelový příklad. Pokud nahlédneme do zahraničních statistik, zjistíme, že průměrnému kupujícímu ve Španělsku je mezi 50 až 60 lety a svůj letní byt využívá 4 až 8 týdnů v roce. Pokud by si tedy nemovitost pořídil ve věku 50 let a využíval ji po dobu 6 týdnů v roce do svých 81 let, což je průměrná délka života ve Velké Británii, strávil by ve svém bytě celkem 1 302 nocí.

Průměrná cena za noc ve španělských ubytovacích zařízeních činila v srpnu 2015 částku 124 €. Oněch 1 302 nocí by tak stálo celkem 161 448 € (bez ohledu na inflaci a změny cen), zatímco domek se třemi ložnicemi a dvěma koupelnami na překrásném pobřeží Costa Blanca Vás vyjde až o 6 000 € levněji.

Podobný příklad bychom mohli aplikovat i na vlastnictví nemovitosti v Chorvatsku, které patří k nejvyhledávanějším mezi tuzemskými zájemci o rekreační bydlení u moře. Oproti Španělsku jsou ceny chorvatských nemovitostí nižší, v o něco nižších cenových relacích se ale pohybuje také nabídka ubytování.

Naopak vyšší jsou oproti Španělsku ceny nemovitostí ve Francii. Azurové pobřeží je exkluzivní destinací a dražší jsou proto logicky i ceny ubytovacích služeb. Například v Cannes žene ceny pronájmů do astronomických výšin místní filmový festival. Toho využívá řada investorů, včetně těch z filmové branže, kteří zde kupují nemovitosti za účelem investice. V době festivalu ušetří za vlastní ubytování a po zbytek roku nemovitosti dále pronajímají.

V případě nemovitostí v Itálii hraje velkou roli region, který výrazně ovlivňuje jak ceny nemovitostí, tak ceny ubytování. Nemovitosti v Toskánsku a dalších top lokalitách jsou oproti Španělsku vyšší. V méně exkluzivních destinacích například v jižní Itálii jsou ceny nižší.

S vlastněním nemovitosti se samozřejmě pojí i „skryté“ náklady na údržbu, opravy, pojištění a místní poplatky. Růst cen za ubytování v hotelu však tyto výdaje snadno vykompenzuje. Až Vás bydlení ve vlastním rekreačním domě omrzí, můžete jej navíc opět prodat. V plusu tak můžete být navíc ještě o celou hodnotu nemovitosti, a to i bez započtení eventuálního zhodnocení ceny nemovitosti v čase.

Spoustu kupujících nákup rekreačního objektu nevnímá jen jako uspokojení svých vlastních potřeb, ale jako investici do budoucnosti svých dětí.

Další články

Archiv článků

Máte dotazy? Kontaktujte nás.

Poradíme vám, jaká nabídka je pro vás nejlepší. Máme zkušenosti již od roku 2004.

Newsletter

Stačí vyplnit Váš e-mail a žádná příležitost Vám již neunikne.

Moje oblíbené nemovitosti

Nemáte zatím žádné oblíbené nemovitosti

Zobrazit všechny oblíbené