Kapverdské ostrovy jsou otevřené zahraničním investicím a cizí státní příslušníci zde mohou nakupovat nemovitosti bez zvláštních omezení. Nákupní proces se řídí místní legislativou. Doporučuje se proto nákup realizovat prostřednictvím profesionálů, kteří kupujícího provedou celým procesem a zajistí, aby byly dodrženy všechny právní a administrativní náležitosti.
Pokud máte vybranou nemovitost, kterou chcete koupit, bývá obvykle nutné podepsat rezervační smlouvu a zaplatit rezervační poplatek. Ten se standardně pohybuje v úrovni 5-10 % z kupní ceny.
Zároveň je potřeba nezapomenout na prověření právního statusu nemovitosti. Zkontrolovat vlastnické listiny, zda na nemovitost není uvaleno zástavní právo nebo jiné právní závazky.
Následně je možné přistoupit k podpisu kupní smlouvy, která by měla obsahovat všechny podmínky transakce. Kupní smlouva musí být notářsky ověřena. Notář také ověří, že všechny podmínky smlouvy jsou v souladu s místními zákony.
Platba za nemovitost se provádí bankovním převodem na účet prodávajícího. Zároveň je potřeba zaplatit daň z převodu nemovitosti, která činí 3 % z kupní ceny.
Dalším krokem je registrace změny vlastnictví v katastru nemovitostí. Po úspěšné registraci obdrží nový majitel svůj list vlastnictví, který potvrzuje vlastnictví nemovitosti.
» Nabídka nemovitostí na Kapverdských ostrovech
