Bulharsko si zachovává určitá omezení vůči zahraničním investorům do bulharských nemovitostí. Cizinci zde mohou přímo kupovat budovy, ale nemohou zde kupovat na své jméno pozemky. Pro koupi pozemku je nutné založit bulharské s.r.o. a na tuto založenou firmu následně koupi pozemku realizovat. Při koupi apartmánu se nabízí jednodušší varianta koupě apartmánu bez pozemku (přičemž pozemek je dán majitelům do užívání). Tato varianta samozřejmě požaduje důkladné prověření developera a smluvních dokumentů. Založení s.r.o. přijde klienta na cca 800 EUR a klient musí samozřejmě počítat také s dalšími ročními náklady na vedení účetnictví. Všechny tyto související služby zařídí a zprostředkuje realitní firma, která klienta zastupuje.
DPH u nových nemovitostí je 20%, daň z převodu nemovitosti u dalších převodů vlastnictví je 2%. Pro případné investory je důležitý údaj, že vlastník nemovitosti neplatí daň ze zisku (rozdíl kupní a prodejní ceny) pokud tuto nemovitost vlastní alespoň 5 let. V případě koupě nemovitosti ve výstavbě se standardně splácí kupní cena podle dohodnutého platebního kalendáře. Teprve nedávno se otevřela také možnost financování koupě nemovitosti cizinci prostřednictvím hypotéky od bulharských bank. Výše úvěru může činit až 70% z kupní ceny, úrokové sazby se pohybují na úrovni cca 6 až 8%.
» Nabídka nemovitostí na prodej v Bulharsku
